Aveiro · DICO 0118
PDM de Vagos
Consulte o Plano Diretor Municipal de Vagos: carta do regime de uso do solo da DGT cruzada com o regulamento em vigor. Desenhe um terreno no mapa para obter a categoria, os parâmetros construtivos e exportar relatório PDF, DXF, KML ou IFC.
Abrir Vagos no mapa →Vagos no contexto nacional
Com 165,1 km², Vagos é o 95.º menor dos 278 municípios do continente (mediana: 228,8 km²). 21,1 % do território está classificado como solo urbano ou urbanizável, a 50.ª quota mais alta entre os 270 municípios com classificação harmonizada (empatada com outra; mediana: 7,8 %). A versão do plano que a CRUS regista foi publicada em 2024, 8 anos depois da mediana do continente (2016); 205 municípios têm plano mais antigo. Entre as categorias atribuídas, a de maior área é Espaço Florestal, com 38,7 % do concelho. O maior número de pisos que o regulamento fixa em alguma categoria é 6, o 16.º mais alto entre 208 municípios (empatado com outros 28; mediana: 4). Ver os 278 municípios comparados.
O que é o PDM de Vagos
O Plano Diretor Municipal de Vagos é o principal instrumento de gestão territorial do concelho, aprovado na sua forma vigente em 2024. Define onde se pode construir, com que índice de utilização, cota e densidade, e qual o regime de uso do solo — urbano, urbanizável ou rústico — em cada parcela.
Esta página apresenta os parâmetros extraídos do regulamento. A tabela abaixo lista as categorias de solo e os respetivos limites construtivos.
Parâmetros construtivos por categoria de solo
Tabela extraída do regulamento do PDM de Vagos. Os valores representam o máximo admitido em cada categoria (índice de utilização em m²/m²). Confirme sempre a versão oficial do regulamento antes de projetar.
Altura, impermeabilização, ocupação, área mínima da parcela, usos e condições de cada categoria: desenhe o terreno no mapa.
| Categoria de solo | Índice util. | Pisos máx. | Edificável |
|---|---|---|---|
| Solo Urbano - Espaços Centrais art. 45.º, 46.º, 47.º |
— | 6 | Sim |
| Solo Urbano - Espaços Habitacionais art. 45.º, 46.º, 47.º |
— | 3 | Sim |
| Solo Urbano - Espaços Urbanos de Baixa Densidade art. 45.º, 46.º, 47.º |
— | 2 | Sim |
| Solo Urbano - Espaços de Uso Especial - Equipamento art. 48.º, 49.º |
— | — | Sim |
| Solo Urbano - Espaços de Atividades Económicas art. 50.º, 51.º, 52.º |
0,7 | — | Sim |
| Solo Rústico - Espaços Agrícolas art. 19.º, 20.º, 21.º, 22.º |
— | 2 | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaços Florestais de Produção art. 19.º, 23.º, 24.º, 25.º |
— | 2 | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaços Florestais de Conservação art. 26.º, 27.º |
— | — | Não |
| Solo Rústico - Espaços Naturais e Paisagisticos art. 28.º, 29.º |
— | — | Não |
| Solo Rústico - EERG - Áreas de Exploração Consolidadas art. 30.º, 31.º, 32.º |
— | — | Condicionado |
| Solo Rústico - EERG - Áreas de Exploração Complementares art. 33.º, 34.º, 35.º |
— | — | Condicionado |
| Solo Rústico - EERG - Áreas a Recuperar art. 36.º, 37.º |
— | — | Não |
| Solo Urbano - Espaços Verdes art. 60.º, 61.º |
— | — | Condicionado |
| Plano de Água | — | — | Não |
Parâmetros extraídos a 2026-10-12 por leitura automatizada do PDF oficial. Valores podem conter lacunas (—) onde o regulamento não fixa parâmetro.
Alterações ao PDM de Vagos
Desde a publicação original, em 1992, o PDM de Vagos teve 10 atos publicados no Diário da República, em 2 gerações do plano. O texto em vigor resulta de Aviso n.º 3726/2024 (15-02-2024). Os mais recentes:
- 10-03-2025 · alteração por adaptação: Declaração n.º 33/2025/2
- 15-02-2024 · alteração: Aviso n.º 3726/2024
Ver a cadeia completa do PDM de Vagos: revisões, alterações, correções, adaptações e suspensões num grafo, com ligação a cada ato.
Municípios semelhantes a Vagos
Os 5 municípios do continente mais próximos de Vagos em seis números da CRUS: área (em escala logarítmica), ano do plano, percentagem de solo urbano e urbanizável e percentagens de Espaço Florestal, Espaço Agrícola e Espaço Natural e Paisagístico. Cada número é normalizado pela média e pelo desvio padrão do continente e a distância é euclidiana.
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Custo de obra em Vagos
Quanto custa construir ou remodelar em Vagos: preços de obra por m² no município, em precoobra.xyzbim.eu.
Consultar no mapa
A ferramenta de consulta interativa permite sobrepor a planta do PDM de Vagos à carta de ordenamento da DGT, desenhar um terreno e obter de imediato a categoria, o índice de construção e os gestos urbanísticos permitidos. Exporta o resultado em PDF, DXF (PT-TM06), KML e IFC georreferenciado.