Braga · DICO 0307

PDM de Fafe

Consulte o Plano Diretor Municipal de Fafe: carta do regime de uso do solo da DGT cruzada com o regulamento em vigor. Desenhe um terreno no mapa para obter a categoria, os parâmetros construtivos e exportar relatório PDF, DXF, KML ou IFC.

Fafe no contexto nacional

Com 219,3 km², Fafe é o 135.º menor dos 278 municípios do continente (mediana: 228,8 km²). 15,1 % do território está classificado como solo urbano ou urbanizável, a 70.ª quota mais alta entre os 270 municípios com classificação harmonizada (mediana: 7,8 %). A versão do plano que a CRUS regista foi publicada em 2024, 8 anos depois da mediana do continente (2016); 205 municípios têm plano mais antigo. Entre as categorias atribuídas, a de maior área é Espaço Florestal, com 55,3 % do concelho. No regulamento lido, o índice de utilização máximo nos espaços centrais e habitacionais é 2 m²/m², o 19.º mais alto entre 129 municípios com este valor lido (empatado com outros 5; mediana: 1,33). O maior número de pisos que o regulamento fixa em alguma categoria é 5, o 45.º mais alto entre 208 municípios (empatado com outros 27; mediana: 4). Ver os 278 municípios comparados.

O que é o PDM de Fafe

O Plano Diretor Municipal de Fafe é o principal instrumento de gestão territorial do concelho, aprovado na sua forma vigente em 2024. Define onde se pode construir, com que índice de utilização, cota e densidade, e qual o regime de uso do solo — urbano, urbanizável ou rústico — em cada parcela.

Esta página apresenta os parâmetros extraídos do regulamento. A tabela abaixo lista as categorias de solo e os respetivos limites construtivos.

Parâmetros construtivos por categoria de solo

Tabela extraída do regulamento do PDM de Fafe. Os valores representam o máximo admitido em cada categoria (índice de utilização em m²/m²). Confirme sempre a versão oficial do regulamento antes de projetar.

Altura, impermeabilização, ocupação, área mínima da parcela, usos e condições de cada categoria: desenhe o terreno no mapa.

Alterações ao PDM de Fafe

Desde a publicação original, em 1994, o PDM de Fafe teve 9 atos publicados no Diário da República, em 3 gerações do plano. O texto em vigor resulta de Aviso n.º 28578/2024/2 (18-12-2024). Os mais recentes:

• 18-12-2024 · revisão: Aviso n.º 28578/2024/2
• 13-07-2020 · alteração: Aviso n.º 10346/2020
• 18-09-2015 · outro ato: Aviso (extrato) n.º 10642/2015

Ver a cadeia completa do PDM de Fafe: revisões, alterações, correções, adaptações e suspensões num grafo, com ligação a cada ato.

Municípios semelhantes a Fafe

Os 5 municípios do continente mais próximos de Fafe em seis números da CRUS: área (em escala logarítmica), ano do plano, percentagem de solo urbano e urbanizável e percentagens de Espaço Florestal, Espaço Agrícola e Espaço Natural e Paisagístico. Cada número é normalizado pela média e pelo desvio padrão do continente e a distância é euclidiana.

• PDM de Mangualde (Viseu · plano de 2023 · 220 km² · 13,5 % urbano)
• PDM de Salvaterra de Magos (Santarém · plano de 2025 · 244 km² · 13,9 % urbano)
• PDM de Albergaria-a-Velha (Aveiro · plano de 2022 · 159 km² · 17,1 % urbano)
• PDM de Anadia (Aveiro · plano de 2022 · 217 km² · 16,8 % urbano)
• PDM de Celorico de Basto (Braga · plano de 2025 · 181 km² · 10,2 % urbano)

Custo de obra em Fafe

Quanto custa construir ou remodelar em Fafe: preços de obra por m² no município, em precoobra.xyzbim.eu.

Consultar no mapa

A ferramenta de consulta interativa permite sobrepor a planta do PDM de Fafe à carta de ordenamento da DGT, desenhar um terreno e obter de imediato a categoria, o índice de construção e os gestos urbanísticos permitidos. Exporta o resultado em PDF, DXF (PT-TM06), KML e IFC georreferenciado.

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