Porto · DICO 1315
PDM de Valongo
Consulte o Plano Diretor Municipal de Valongo: carta do regime de uso do solo da DGT cruzada com o regulamento em vigor. Desenhe um terreno no mapa para obter a categoria, os parâmetros construtivos e exportar relatório PDF, DXF, KML ou IFC.
Abrir Valongo no mapa →Valongo no contexto nacional
Com 75,2 km², Valongo é o 23.º menor dos 278 municípios do continente (mediana: 228,8 km²). 39,3 % do território está classificado como solo urbano ou urbanizável, a 21.ª quota mais alta entre os 270 municípios com classificação harmonizada (empatada com outra; mediana: 7,8 %). A versão do plano que a CRUS regista foi publicada em 2025, 9 anos depois da mediana do continente (2016); 233 municípios têm plano mais antigo. Entre as categorias atribuídas, a de maior área é Espaço Florestal, com 43,3 % do concelho. No regulamento lido, o índice de utilização máximo nos espaços centrais e habitacionais é 1,2 m²/m², o 51.º mais baixo entre 129 municípios com este valor lido (empatado com outros 10; mediana: 1,33). O maior número de pisos que o regulamento fixa em alguma categoria é 7, o 9.º mais alto entre 208 municípios (empatado com outros 6; mediana: 4). Ver os 278 municípios comparados.
O que é o PDM de Valongo
O Plano Diretor Municipal de Valongo é o principal instrumento de gestão territorial do concelho, aprovado na sua forma vigente em 2025. Define onde se pode construir, com que índice de utilização, cota e densidade, e qual o regime de uso do solo — urbano, urbanizável ou rústico — em cada parcela.
Esta página apresenta os parâmetros extraídos do regulamento. A tabela abaixo lista as categorias de solo e os respetivos limites construtivos.
Parâmetros construtivos por categoria de solo
Tabela extraída do regulamento do PDM de Valongo. Os valores representam o máximo admitido em cada categoria (índice de utilização em m²/m²). Confirme sempre a versão oficial do regulamento antes de projetar.
Altura, impermeabilização, ocupação, área mínima da parcela, usos e condições de cada categoria: desenhe o terreno no mapa.
| Categoria de solo | Índice util. | Pisos máx. | Edificável |
|---|---|---|---|
| Solo Urbano - Espaços de Atividades Económicas art. 89.º, 90.º |
1 | — | Sim |
| Solo Urbano - Espaços Habitacionais (iv) art. 81.º, 82.º, 87.º, 88.º |
0,6 | 3 | Sim |
| Solo Urbano - Espaços Centrais - em Zona de edificação (i) art. 81.º, 82.º, 85.º, 86.º |
1,2 | 7 | Sim |
| Solo Urbano - Espaços Centrais - em Zona de edificação (iii) art. 81.º, 82.º, 85.º, 86.º |
0,7 | 4 | Sim |
| Solo Urbano - Espaços Centrais - em Zona de edificação (ii) art. 81.º, 82.º, 85.º, 86.º |
0,8 | 5 | Sim |
| Solo Urbano - Espaços Habitacionais (iii) art. 81.º, 82.º, 87.º, 88.º |
0,7 | 4 | Sim |
| Solo Urbano - Espaços Habitacionais (ii) art. 81.º, 82.º, 87.º, 88.º |
0,8 | 5 | Sim |
| Solo Urbano - Espaços Habitacionais (i) art. 81.º, 82.º, 87.º, 88.º |
1 | 6 | Sim |
| Solo Rústico - Aglomerado Rural art. 74.º, 75.º |
0,7 | 3 | Sim |
| Solo Rústico - Espaços Florestais de Produção art. 59.º, 66.º, 67.º |
0,3 | 3 | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaços Florestais de Conservação art. 59.º, 64.º, 65.º |
0,1 | 2 | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaços Agrícolas art. 59.º, 61.º, 62.º |
0,3 | 3 | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaços Naturais e Paisagísticos art. 59.º, 70.º, 71.º |
0,2 | 2 | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaços Florestais de Recreio e Valorização da Paisagem art. 59.º, 68.º, 69.º |
0,3 | 3 | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaços de Infraestruturas art. 78.º |
— | — | Condicionado |
| Solo Urbano - Espaços Verdes de Enquadramento art. 91.º |
— | — | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaços de exploração de recursos energéticos e geológicos art. 72.º, 73.º |
0,4 | 2 | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaço Cultural das Serras do Porto art. 76.º, 77.º |
— | 2 | Condicionado |
Parâmetros extraídos a 2026-08-22 por leitura automatizada do PDF oficial. Valores podem conter lacunas (—) onde o regulamento não fixa parâmetro.
Alterações ao PDM de Valongo
Desde a publicação original, em 1995, o PDM de Valongo teve 14 atos publicados no Diário da República, em 3 gerações do plano. O texto em vigor resulta de Aviso n.º 5073/2025/2 (21-02-2025). Os mais recentes:
- 21-02-2025 · revisão: Aviso n.º 5073/2025/2
Ver a cadeia completa do PDM de Valongo: revisões, alterações, correções, adaptações e suspensões num grafo, com ligação a cada ato.
Municípios semelhantes a Valongo
Os 5 municípios do continente mais próximos de Valongo em seis números da CRUS: área (em escala logarítmica), ano do plano, percentagem de solo urbano e urbanizável e percentagens de Espaço Florestal, Espaço Agrícola e Espaço Natural e Paisagístico. Cada número é normalizado pela média e pelo desvio padrão do continente e a distância é euclidiana.
- PDM de Póvoa de Varzim (Porto · plano de 2015 · 82 km² · 39 % urbano)
- PDM de Trofa (Porto · plano de 2025 · 72 km² · 32,5 % urbano)
- PDM de Ovar (Aveiro · plano de 2024 · 148 km² · 32,4 % urbano)
- PDM de Gondomar (Porto · plano de 2015 · 132 km² · 31,8 % urbano)
- PDM de Paredes (Porto · plano de 2024 · 157 km² · 32,6 % urbano)
Custo de obra em Valongo
Quanto custa construir ou remodelar em Valongo: preços de obra por m² no município, em precoobra.xyzbim.eu.
Consultar no mapa
A ferramenta de consulta interativa permite sobrepor a planta do PDM de Valongo à carta de ordenamento da DGT, desenhar um terreno e obter de imediato a categoria, o índice de construção e os gestos urbanísticos permitidos. Exporta o resultado em PDF, DXF (PT-TM06), KML e IFC georreferenciado.