Leiria · DICO 1003
PDM de Ansião
Consulte o Plano Diretor Municipal de Ansião: carta do regime de uso do solo da DGT cruzada com o regulamento em vigor. Desenhe um terreno no mapa para obter a categoria, os parâmetros construtivos e exportar relatório PDF, DXF, KML ou IFC.
Abrir Ansião no mapa →O que é o PDM de Ansião
O Plano Diretor Municipal de Ansião é o principal instrumento de gestão territorial do concelho, aprovado na sua forma vigente em 2024. Define onde se pode construir, com que índice de utilização, cota e densidade, e qual o regime de uso do solo — urbano, urbanizável ou rústico — em cada parcela.
Esta página apresenta os parâmetros extraídos do regulamento. A tabela abaixo lista as categorias de solo e os respetivos limites construtivos.
Parâmetros construtivos por categoria de solo
Tabela extraída do regulamento do PDM de Ansião. Os valores representam o máximo admitido em cada categoria (índice de utilização em m²/m²). Confirme sempre a versão oficial do regulamento antes de projetar.
| Categoria de solo | Índice util. | Pisos máx. | Altura máx. | Imperm. | Ocupação | Edificável | Usos dominantes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Solo Urbano - Espaços Urbanos de Baixa Densidade art. 66.º, 67.º, 68.º, 59.º |
0,6 | 3 | — | — | 75% | Sim | Dominante: habitação (multifamiliar, uni e bifamiliar, isolada/geminada/banda) em aglomerados de características rurais. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, equipamentos, empreendimentos turísticos, armazéns … |
| Solo Urbano - Espaços Habitacionais art. 63.º, 64.º, 65.º, 59.º |
1 | 4 | — | — | 80% | Sim | Dominante: habitação, nas centralidades de 2.ª ordem (Ansião/Avelar e complementares) e nos aglomerados de Alvorge, Chão de Couce, Lagarteira, Pousaflores, Santiago da Guarda e Torre de Vale de Todos. Complementares/comp… |
| Solo Urbano - Espaços de Atividades Económicas art. 72.º, 73.º, 74.º |
— | — | 10 m | 90% | 75% | Sim | Estabelecimentos industriais, agroindústria, armazéns e logística, comércio a retalho e por grosso, oficinas, instalações de gestão de resíduos, apoio a pessoal de segurança/vigilância. Compatíveis: serviços, restauração… |
| Solo Urbano - Espaços Centrais art. 60.º, 61.º, 62.º, 59.º |
1,8 | 4 | — | — | 80% | Sim | Centro urbano do aglomerado da Vila de Ansião (principal centro urbano e administrativo) e do Avelar. Uso habitacional, comércio a retalho e por grosso, serviços, equipamentos de utilização coletiva, empreendimentos turí… |
| Solo Rústico - Espaços de Exploração de Recursos Geológicos art. 44.º, 45.º, 46.º, 47.º |
— | 1 | 9 m | — | 15% | Sim | Exploração de massas minerais do solo e subsolo (Área de Exploração Consolidada e Área de Exploração Potencial). Indústrias e outras atividades de transformação da matéria-prima extraída, armazéns, escritórios, gestão de… |
| Solo Rústico - Aglomerados Rurais art. 54.º, 55.º, 56.º |
— | 2 | 7 m | — | 60% | Sim | Pequenos núcleos concentrados com funções residenciais e de apoio a atividades do solo rústico. Habitação unifamiliar e anexos, instalações agrícolas/florestais/pecuárias, comércio tradicional e serviços, equipamentos co… |
| Solo Rústico - Espaços Florestais de Produção art. 41.º, 42.º, 43.º, 29.º |
— | 2 | 7 m | — | 50% | Condicionado | Dominante: exploração florestal (produção). Complementares/condicionados: apoio à silvicultura e pecuária e estufas, ETI/NDT (máx. 2 pisos), parques temáticos e centros de interpretação, indústria/armazenagem/comércio po… |
| Solo Rústico - Espaços Naturais art. 35.º, 36.º, 37.º |
— | 2 | — | — | — | Condicionado | Proteção ecológica — Rede Natura 2000 (PTCON0045, ZEC Sicó/Alvaiázere) sem uso agrícola/florestal atual. Só usos compatíveis: parques temáticos e vias cicláveis, centros de interpretação da paisagem/natureza, equipamento… |
| Solo Rústico - Espaços Agrícolas de Produção art. 38.º, 39.º, 40.º, 29.º |
— | 2 | 7 m | — | 50% | Condicionado | Dominante: atividade agrícola, pecuária e agropecuária. Complementares/condicionados: habitação do proprietário do prédio agrícola, instalações agropecuárias e estufas, equipamentos de utilização coletiva, ETI e NDT, ind… |
| Solo Rústico - Espaços Agrícolas de Conservação art. 38.º, 39.º, 40.º, 29.º |
— | 2 | 7 m | — | 50% | Condicionado | Solos com capacidade agrícola integrados na Rede Natura 2000 e na Estrutura Ecológica Municipal, pela sua importância na preservação de valores ecológicos e paisagísticos. Mesmos usos complementares/condicionados dos Esp… |
| Solo Rústico - Espaços Florestais de Conservação art. 41.º, 42.º, 43.º, 29.º |
— | 2 | 7 m | — | 50% | Condicionado | Espaços florestais integrados na Rede Natura 2000 e na Estrutura Ecológica Municipal, com função principal de conservação. Mesmos usos condicionados dos Espaços Florestais de Produção (apoio agropecuário/estufas, ETI/NDT… |
| Solo Urbano - Espaços Verdes art. 75.º, 76.º, 77.º |
0,2 | 2 | 6 m | 50% | — | Condicionado | Parque Verde de Ansião e outros espaços verdes de recreio, lazer e qualificação ambiental do território urbano. Pequenos equipamentos e infraestruturas de apoio (quiosques, jogo e recreio), restauração e bebidas como uso… |
| Solo Rústico - Espaços destinados a Equipamentos e Outras Estruturas compatíveis art. 48.º, 49.º, 50.º |
— | 3 | 9 m | 80% | 50% | Condicionado | Espaços de equipamentos e infraestruturas ao serviço dos aglomerados urbanos (Lar da 3.ª Idade em Várzea, espaço de lazer e cultura da Serra da Portela, pedreira do Alto da Serra, Barreiro da Leca). Usos de caráter socia… |
| Solo Urbano - Espaços de Uso Especial - Equipamento art. 69.º, 70.º, 71.º, 59.º |
0,6 | 2 | — | — | 75% | Condicionado | Espaços urbanizados com aptidão para concentração de equipamentos de utilização coletiva e espaços verdes públicos; admite-se ainda serviços de turismo, recreio e lazer, atividades sociais, desportivas e educacionais, co… |
Fonte do regulamento: Regulamento do Plano Diretor Municipal de Ansião — 1.ª Alteração à 1.ª Revisão do PDM (republicação integral do Regulamento), Aviso n.º 4865/2024/2, Diário da República 2.ª série n.º 47, de 06-03-2024. PDF: cm-ansiao.pt/cmansiao/uploads/document/file/126/pdm_primeira_alteracao_a_primeira_revisao_do_plano_diretor_municipal_de_ansiao.pdf (89 págs., inclui Anexos I-V, o Anexo V remete para o PROF-CL). Extração por leitura do texto a 22-08-2026.
Parâmetros extraídos a 2026-08-22 por leitura automatizada do PDF oficial. Valores podem conter lacunas (—) onde o regulamento não fixa parâmetro.
Parâmetros extraídos a 2026-08-22 por leitura automatizada do PDF oficial. Valores podem conter lacunas (—) onde o regulamento não fixa parâmetro.
Consultar no mapa
A ferramenta de consulta interativa permite sobrepor a planta do PDM de Ansião à carta de ordenamento da DGT, desenhar um terreno e obter de imediato a categoria, o índice de construção e os gestos urbanísticos permitidos. Exporta o resultado em PDF, DXF (PT-TM06), KML e IFC georreferenciado.