Castelo Branco · DICO 0510

PDM de Vila de Rei

Consulte o Plano Diretor Municipal de Vila de Rei: carta do regime de uso do solo da DGT cruzada com o regulamento em vigor. Desenhe um terreno no mapa para obter a categoria, os parâmetros construtivos e exportar relatório PDF, DXF, KML ou IFC.

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DistritoCastelo Branco

Área do concelho194 km²

Ano do plano1995

Solo urbano + transição1,3%

Urbanizável2,3 km²

O que é o PDM de Vila de Rei

O Plano Diretor Municipal de Vila de Rei é o principal instrumento de gestão territorial do concelho, aprovado na sua forma vigente em 1995. Define onde se pode construir, com que índice de utilização, cota e densidade, e qual o regime de uso do solo — urbano, urbanizável ou rústico — em cada parcela.

Esta página apresenta os parâmetros extraídos do regulamento. A tabela abaixo lista as categorias de solo e os respetivos limites construtivos.

Parâmetros construtivos por categoria de solo

Tabela extraída do regulamento do PDM de Vila de Rei. Os valores representam o máximo admitido em cada categoria (índice de utilização em m²/m²). Confirme sempre a versão oficial do regulamento antes de projetar.

Regulamento do PDM — Vila de Rei (fonte: Alterações ao Regulamento do Plano Diretor Municipal de Vila de Rei — 5.ª alteração ao PDM, por adaptação ao Plano de Ordenamento da Albufeira de Castelo do Bode (POACB), assinado em 27-05-2021. Documento disponível é um EXTRATO/documento de alterações (mostra apenas os artigos e números aditados/alterados; a generalidade dos artigos surge apenas com a sua numeração de alíneas em branco, sem o texto que se mantém inalterado) — NÃO é o articulado consolidado do PDM. Aviso/Declaração em Diário da República não identificado com precisão. PDF: cm-viladerei.pt/images/ordenamento/5_pdm/6_REG_Alt.pdf. Extração por leitura integral do texto (pdfplumber) a 23-08-2026.)
Categoria de solo	Índice util.	Pisos máx.	Altura máx.	Imperm.	Ocupação	Edificável	Usos dominantes
Espaço Industrial existente art. 58.º	—	—	—	—	—	Sim	Espaço de atividades económicas (industrial, existente) — parâmetros de edificabilidade não constam do texto disponível.
Espaços Florestais - Reconversão art. 22.º	—	—	—	—	—	Condicionado	Espaço florestal (categoria de espaço florestal, subcategoria de reconversão) — usos e regime específico não constam do texto disponível (extrato de alteração; art. 22.º só reproduz a estrutura de alíneas, sem texto).
Espaços Florestais - Produção Condicionada art. 22.º	—	—	—	—	—	Condicionado	Espaço florestal (subcategoria de produção condicionada) — usos e regime específico não constam do texto disponível.
Espaços Agrícolas - Uso ou Aptidão Agrícola art. 18.º	—	—	—	—	—	Condicionado	Espaço agrícola — usos e regime específico não constam do texto disponível.
Unidade Operativa de Planeamento e Gestão art. 56.º	—	—	—	—	—	Condicionado	Unidade Operativa de Planeamento e Gestão (UOPG) — categoria/desenho e usos específicos não constam do texto disponível.
Espaços Florestais - Produção art. 22.º	—	—	—	—	—	Condicionado	Espaço florestal (subcategoria de produção) — usos e regime específico não constam do texto disponível.
Espaços Agrícolas - Produção art. 18.º	—	—	—	—	—	Condicionado	Espaço agrícola (subcategoria de produção) — usos e regime específico não constam do texto disponível.
Espaços Florestais - Protecção art. 22.º	—	—	—	—	—	Condicionado	Espaço florestal (subcategoria de proteção) — usos e regime específico não constam do texto disponível.
Aglomerado Rural	—	—	—	—	—	Condicionado	Aglomerado rural — usos e regime não constam do texto disponível (não referido no extrato de alteração).
Espaço Agrícola e Florestal	—	—	—	—	—	Condicionado	Espaço agrícola e florestal (categoria mista) — usos e regime não constam do texto disponível.
Espaços Florestais - Recuperação art. 22.º	—	—	—	—	—	Condicionado	Espaço florestal (subcategoria de recuperação) — usos e regime específico não constam do texto disponível.
Espaços Naturais - Salvaguarda Biofísica	—	—	—	—	—	Não	Espaço natural (subcategoria de salvaguarda biofísica) — usos e regime não constam do texto disponível.
Espaço Urbano	—	—	—	—	—	Condicionado	Espaço urbano — usos e parâmetros de edificabilidade (índice, pisos, altura) não constam do texto disponível (extrato de alteração, não reproduz o regime geral do solo urbano do regulamento base).
Espaço Urbanizável	—	—	—	—	—	Condicionado	Espaço urbanizável — usos e parâmetros de edificabilidade não constam do texto disponível.
Espaço Industrial proposto art. 58.º	—	—	—	—	—	Condicionado	Espaço de atividades económicas (industrial, proposto) — parâmetros de edificabilidade não constam do texto disponível.
Espaços Naturais - Vocação Recreativa	—	—	—	—	—	Condicionado	Espaço natural (subcategoria de vocação recreativa) — usos e regime não constam do texto disponível.
Verde de Protecção	—	—	—	—	—	Não	Espaço verde de proteção — usos e regime não constam do texto disponível.
Espaço de Reserva para Equipamento	—	—	—	—	—	Condicionado	Espaço de uso especial — equipamentos e infraestruturas (reserva) — usos e parâmetros não constam do texto disponível.
Indefenida (Rio) art. 57.º, 58.º	—	—	—	—	—	Não	Curso de água / plano de água da Albufeira de Castelo do Bode — sem uso edificável; regime de proteção do capítulo VIII quando integrado na área de intervenção do POACB.
Verde Urbano	—	—	—	—	—	Não	Espaço verde urbano — usos e regime não constam do texto disponível.
Perímetro Urbano proposto	—	—	—	—	—	Condicionado	Perímetro urbano proposto (extensão/ajuste do perímetro urbano) — usos e parâmetros não constam do texto disponível.

Fonte do regulamento: Alterações ao Regulamento do Plano Diretor Municipal de Vila de Rei — 5.ª alteração ao PDM, por adaptação ao Plano de Ordenamento da Albufeira de Castelo do Bode (POACB), assinado em 27-05-2021. Documento disponível é um EXTRATO/documento de alterações (mostra apenas os artigos e números aditados/alterados; a generalidade dos artigos surge apenas com a sua numeração de alíneas em branco, sem o texto que se mantém inalterado) — NÃO é o articulado consolidado do PDM. Aviso/Declaração em Diário da República não identificado com precisão. PDF: cm-viladerei.pt/images/ordenamento/5_pdm/6_REG_Alt.pdf. Extração por leitura integral do texto (pdfplumber) a 23-08-2026.
Parâmetros extraídos a 2026-08-23 por leitura automatizada do PDF oficial. Valores podem conter lacunas (—) onde o regulamento não fixa parâmetro.

Consultar no mapa

A ferramenta de consulta interativa permite sobrepor a planta do PDM de Vila de Rei à carta de ordenamento da DGT, desenhar um terreno e obter de imediato a categoria, o índice de construção e os gestos urbanísticos permitidos. Exporta o resultado em PDF, DXF (PT-TM06), KML e IFC georreferenciado.