Coimbra · DICO 0616
PDM de Tábua
Consulte o Plano Diretor Municipal de Tábua: carta do regime de uso do solo da DGT cruzada com o regulamento em vigor. Desenhe um terreno no mapa para obter a categoria, os parâmetros construtivos e exportar relatório PDF, DXF, KML ou IFC.
Abrir Tábua no mapa →Tábua no contexto nacional
Com 200 km², Tábua é o 120.º menor dos 278 municípios do continente (mediana: 228,8 km²). 5,7 % do território está classificado como solo urbano ou urbanizável, a 117.ª quota mais baixa entre os 270 municípios com classificação harmonizada (empatada com outra; mediana: 7,8 %). A versão do plano que a CRUS regista foi publicada em 2025, 9 anos depois da mediana do continente (2016); 233 municípios têm plano mais antigo. Entre as categorias atribuídas, a de maior área é Espaço Florestal, com 65,7 % do concelho. No regulamento lido, o índice de utilização máximo nos espaços centrais e habitacionais é 3,25 m²/m², o 6.º mais alto entre 129 municípios com este valor lido (mediana: 1,33). O maior número de pisos que o regulamento fixa em alguma categoria é 4, o 73.º mais alto entre 208 municípios (empatado com outros 53; mediana: 4). Ver os 278 municípios comparados.
O que é o PDM de Tábua
O Plano Diretor Municipal de Tábua é o principal instrumento de gestão territorial do concelho, aprovado na sua forma vigente em 2025. Define onde se pode construir, com que índice de utilização, cota e densidade, e qual o regime de uso do solo — urbano, urbanizável ou rústico — em cada parcela.
Esta página apresenta os parâmetros extraídos do regulamento. A tabela abaixo lista as categorias de solo e os respetivos limites construtivos.
Parâmetros construtivos por categoria de solo
Tabela extraída do regulamento do PDM de Tábua. Os valores representam o máximo admitido em cada categoria (índice de utilização em m²/m²). Confirme sempre a versão oficial do regulamento antes de projetar.
Altura, impermeabilização, ocupação, área mínima da parcela, usos e condições de cada categoria: desenhe o terreno no mapa.
| Categoria de solo | Índice util. | Pisos máx. | Edificável |
|---|---|---|---|
| Solo Rústico - Aglomerados Rurais art. 60.º, 61.º, 62.º |
0,5 | 2 | Sim |
| Solo Urbano - Espaços Centrais - Área Histórica art. 64.º, 65.º, 66.º |
3,25 | 4 | Sim |
| Solo Urbano - Espaços Centrais - Área Multifamiliar art. 64.º, 65.º, 66.º |
2,4 | 4 | Sim |
| Solo Urbano - Espaços Centrais - Área Unifamiliar Mista art. 64.º, 65.º, 66.º |
2 | 3 | Sim |
| Solo Urbano - Espaços Centrais - Área Unifamiliar Isolada art. 64.º, 65.º, 66.º |
1 | 2 | Sim |
| Solo Urbano - Espaços Centrais - Área de Equipamentos art. 64.º, 65.º, 66.º |
— | 2 | Sim |
| Solo Urbano - Espaços Centrais - Área Central Secundária art. 64.º, 65.º, 66.º |
2 | 3 | Sim |
| Solo Urbano - Espaços Urbanos de Baixa Densidade art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,6 | 2 | Sim |
| Solo Urbano - Espaços de Uso Especial - Equipamentos art. 70.º, 71.º, 72.º |
0,8 | — | Sim |
| Solo Urbano - Espaços de Atividades Económicas - Comercial art. 73.º, 74.º, 75.º |
— | — | Sim |
| Solo Urbano - Espaços de Atividades Económicas - Multifuncional art. 73.º, 74.º, 75.º |
— | — | Sim |
| Solo Urbano - Espaços de Atividades Económicas - Espaços de Atividades Económicas art. 73.º, 74.º, 75.º |
— | — | Sim |
| Solo Rústico - Espaços Agrícolas - Produção art. 44.º, 45.º, 46.º |
— | 2 | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaços Florestais - Produção art. 47.º, 48.º, 49.º |
— | 2 | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaços Florestais - Conservação art. 47.º, 48.º, 49.º |
— | 2 | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaços de Exploração de Recursos Energéticos e Geológicos - Área de Exploração - Pedreira Cabeço da Cabra art. 50.º, 51.º, 52.º |
— | 2 | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaços de Exploração de Recursos Energéticos e Geológicos - Áreas Degradadas a Recuperar art. 50.º, 51.º, 52.º |
— | — | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaços Naturais e Paisagísticos - Corpos de Água art. 53.º, 54.º, 55.º |
— | — | Não |
| Solo Rústico - Espaços Naturais e Paisagísticos - Áreas de Ocorrência de Excecionais Valores Naturais art. 53.º, 54.º, 55.º |
— | 2 | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaços Naturais e Paisagísticos - Afloramentos Rochosos art. 53.º, 54.º, 55.º |
— | — | Não |
| Solo Rústico - Espaços de Ocupação Turística - Zonas de Desenvolvimento Turístico Existentes art. 56.º, 57.º |
— | 2 | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaços de Ocupação Turística - Zonas de Desenvolvimento Turístico Propostas art. 56.º, 57.º |
0,2 | 2 | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaços Destinados a Equipamentos, Infraestruturas e Outras Ocupações - Zona de Lazer - Parque Aventura art. 58.º, 59.º |
— | 2 | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaços Destinados a Equipamentos, Infraestruturas e Outras Ocupações - Zona de Recreio Balnear - Tábua art. 58.º, 59.º |
— | 1 | Condicionado |
| Rede Viária art. 78.º, 79.º, 80.º |
— | — | Não |
| Solo Urbano - Espaços Centrais - Área Verde art. 64.º, 65.º, 66.º |
0,05 | 1 | Condicionado |
| Solo Urbano - Espaços Verdes art. 76.º, 77.º |
— | — | Condicionado |
Parâmetros extraídos a 2026-08-22 por leitura automatizada do PDF oficial. Valores podem conter lacunas (—) onde o regulamento não fixa parâmetro.
Alterações ao PDM de Tábua
Desde a publicação original, em 1994, o PDM de Tábua teve 14 atos publicados no Diário da República, em 2 gerações do plano. O texto em vigor resulta de Aviso n.º 9149/2025/2 (04-04-2025). Os mais recentes:
- 04-04-2025 · revisão: Aviso n.º 9149/2025/2
- 21-12-2007 · outro ato: RCM n.º 186/2007
Ver a cadeia completa do PDM de Tábua: revisões, alterações, correções, adaptações e suspensões num grafo, com ligação a cada ato.
Municípios semelhantes a Tábua
Os 5 municípios do continente mais próximos de Tábua em seis números da CRUS: área (em escala logarítmica), ano do plano, percentagem de solo urbano e urbanizável e percentagens de Espaço Florestal, Espaço Agrícola e Espaço Natural e Paisagístico. Cada número é normalizado pela média e pelo desvio padrão do continente e a distância é euclidiana.
- PDM de Sátão (Viseu · plano de 2024 · 202 km² · 8,3 % urbano)
- PDM de Celorico de Basto (Braga · plano de 2025 · 181 km² · 10,2 % urbano)
- PDM de Aguiar da Beira (Guarda · plano de 2024 · 207 km² · 4,9 % urbano)
- PDM de Ferreira do Zêzere (Santarém · plano de 2024 · 191 km² · 6 % urbano)
- PDM de Sernancelhe (Viseu · plano de 2025 · 229 km² · 2,8 % urbano)
Custo de obra em Tábua
Quanto custa construir ou remodelar em Tábua: preços de obra por m² no município, em precoobra.xyzbim.eu.
Consultar no mapa
A ferramenta de consulta interativa permite sobrepor a planta do PDM de Tábua à carta de ordenamento da DGT, desenhar um terreno e obter de imediato a categoria, o índice de construção e os gestos urbanísticos permitidos. Exporta o resultado em PDF, DXF (PT-TM06), KML e IFC georreferenciado.