Porto · DICO 1314
PDM de Santo Tirso
Consulte o Plano Diretor Municipal de Santo Tirso: carta do regime de uso do solo da DGT cruzada com o regulamento em vigor. Desenhe um terreno no mapa para obter a categoria, os parâmetros construtivos e exportar relatório PDF, DXF, KML ou IFC.
Abrir Santo Tirso no mapa →Santo Tirso no contexto nacional
Com 136,9 km², Santo Tirso é o 75.º menor dos 278 municípios do continente (mediana: 228,8 km²). 35,4 % do território está classificado como solo urbano ou urbanizável, a 25.ª quota mais alta entre os 270 municípios com classificação harmonizada (mediana: 7,8 %). A versão do plano que a CRUS regista foi publicada em 2011, 5 anos antes da mediana do continente (2016); 90 municípios têm plano mais antigo. Entre as categorias atribuídas, a de maior área é Espaço Florestal, com 38,3 % do concelho. No regulamento lido, o índice de utilização máximo nos espaços centrais e habitacionais é 1 m²/m², o 31.º mais baixo entre 129 municípios com este valor lido (empatado com outros 18; mediana: 1,33). O maior número de pisos que o regulamento fixa em alguma categoria é 4, o 73.º mais alto entre 208 municípios (empatado com outros 53; mediana: 4). Ver os 278 municípios comparados.
O que é o PDM de Santo Tirso
O Plano Diretor Municipal de Santo Tirso é o principal instrumento de gestão territorial do concelho, aprovado na sua forma vigente em 2011. Define onde se pode construir, com que índice de utilização, cota e densidade, e qual o regime de uso do solo — urbano, urbanizável ou rústico — em cada parcela.
Esta página apresenta os parâmetros extraídos do regulamento. A tabela abaixo lista as categorias de solo e os respetivos limites construtivos.
Parâmetros construtivos por categoria de solo
Tabela extraída do regulamento do PDM de Santo Tirso. Os valores representam o máximo admitido em cada categoria (índice de utilização em m²/m²). Confirme sempre a versão oficial do regulamento antes de projetar.
Altura, impermeabilização, ocupação, área mínima da parcela, usos e condições de cada categoria: desenhe o terreno no mapa.
| Categoria de solo | Índice util. | Pisos máx. | Edificável |
|---|---|---|---|
| Espaço Habitacional Tipo III art. 50.º, 51.º, 52.º, 45.º |
1 | 4 | Sim |
| Espaço Industrial art. 56.º, 57.º, 58.º, 43.º |
— | 3 | Sim |
| Espaço Habitacional Tipo II art. 50.º, 51.º, 52.º, 45.º |
1 | 4 | Sim |
| Espaço de Equipamento art. 59.º, 60.º, 61.º, 9.º |
— | — | Sim |
| Espaço Habitacional Tipo I art. 50.º, 51.º, 52.º, 45.º |
1 | 4 | Sim |
| Espaço Habitacional Tipo IV art. 50.º, 51.º, 52.º, 45.º |
1 | 4 | Sim |
| Espaço Agrícola art. 22.º, 23.º, 24.º, 9.º |
0,5 | 2 | Condicionado |
| Espaço Florestal Principal art. 25.º, 26.º, 27.º, 9.º |
0,5 | 2 | Condicionado |
| Espaço Florestal Multifuncional art. 25.º, 26.º, 27.º, 9.º |
0,5 | 2 | Condicionado |
| Estrutura Ecológica Municipal art. 65.º, 66.º, 67.º |
— | — | Condicionado |
| Espaço de Indústria Extractiva art. 28.º, 29.º, 30.º, 31.º |
0,2 | — | Condicionado |
| Espaço Turístico-Residencial art. 19.º, 41.º |
— | — | Condicionado |
| Área de Urbanização Especial art. 110.º, 111.º, 115.º |
— | — | Condicionado |
| Espaço Verde Urbano art. 62.º, 63.º, 64.º, 17.º |
— | — | Condicionado |
| Rio Ave art. 5.º, 6.º |
— | — | Não |
| Rio Vizela art. 5.º, 6.º |
— | — | Não |
Parâmetros extraídos a 2026-08-22 por leitura automatizada do PDF oficial. Valores podem conter lacunas (—) onde o regulamento não fixa parâmetro.
Alterações ao PDM de Santo Tirso
Desde a publicação original, em 1994, o PDM de Santo Tirso teve 16 atos publicados no Diário da República, em 3 gerações do plano. O texto em vigor resulta de Aviso n.º 16577/2026/2 (02-07-2026). Os mais recentes:
- 02-07-2026 · revisão: Aviso n.º 16577/2026/2
Ver a cadeia completa do PDM de Santo Tirso: revisões, alterações, correções, adaptações e suspensões num grafo, com ligação a cada ato.
Municípios semelhantes a Santo Tirso
Os 5 municípios do continente mais próximos de Santo Tirso em seis números da CRUS: área (em escala logarítmica), ano do plano, percentagem de solo urbano e urbanizável e percentagens de Espaço Florestal, Espaço Agrícola e Espaço Natural e Paisagístico. Cada número é normalizado pela média e pelo desvio padrão do continente e a distância é euclidiana.
- PDM de Lousada (Porto · plano de 2012 · 96 km² · 44,2 % urbano)
- PDM de Gondomar (Porto · plano de 2015 · 132 km² · 31,8 % urbano)
- PDM de Guimarães (Braga · plano de 2015 · 241 km² · 25,6 % urbano)
- PDM de Penafiel (Porto · plano de 2007 · 212 km² · 23,8 % urbano)
- PDM de Oliveira de Azeméis (Aveiro · plano de 2013 · 161 km² · 33,8 % urbano)
Custo de obra em Santo Tirso
Quanto custa construir ou remodelar em Santo Tirso: preços de obra por m² no município, em precoobra.xyzbim.eu.
Consultar no mapa
A ferramenta de consulta interativa permite sobrepor a planta do PDM de Santo Tirso à carta de ordenamento da DGT, desenhar um terreno e obter de imediato a categoria, o índice de construção e os gestos urbanísticos permitidos. Exporta o resultado em PDF, DXF (PT-TM06), KML e IFC georreferenciado.