Évora · DICO 0711
PDM de Reguengos de Monsaraz
Consulte o Plano Diretor Municipal de Reguengos de Monsaraz: carta do regime de uso do solo da DGT cruzada com o regulamento em vigor. Desenhe um terreno no mapa para obter a categoria, os parâmetros construtivos e exportar relatório PDF, DXF, KML ou IFC.
Abrir Reguengos de Monsaraz no mapa →O que é o PDM de Reguengos de Monsaraz
O Plano Diretor Municipal de Reguengos de Monsaraz é o principal instrumento de gestão territorial do concelho, aprovado na sua forma vigente em 1995. Define onde se pode construir, com que índice de utilização, cota e densidade, e qual o regime de uso do solo — urbano, urbanizável ou rústico — em cada parcela.
Esta página apresenta os parâmetros extraídos do regulamento. A tabela abaixo lista as categorias de solo e os respetivos limites construtivos.
Parâmetros construtivos por categoria de solo
Tabela extraída do regulamento do PDM de Reguengos de Monsaraz. Os valores representam o máximo admitido em cada categoria (índice de utilização em m²/m²). Confirme sempre a versão oficial do regulamento antes de projetar.
| Categoria de solo | Índice util. | Pisos máx. | Altura máx. | Imperm. | Ocupação | Edificável | Usos dominantes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Espaço Urbano art. 10.º, 30.º |
0,7 | 3 | 10 m | — | 50% | Sim | Atividades residenciais, comerciais e de serviços, incluindo turismo, sem prejuízo de outras compatíveis pela sua natureza ou isolamento, como as de carácter oficinal e industrial. |
| Espaço Urbanizável art. 11.º, 31.º |
0,9 | 3 | 10 m | — | 60% | Sim | Predominantemente uso residencial, incluindo equipamentos coletivos, comércio e serviços de apoio; admitida a localização de empreendimentos turísticos. Excluídas atividades incompatíveis com o uso residencial (insalubri… |
| Espaço Industrial art. 12.º, 25.º, 32.º |
— | — | — | — | 70% | Sim | Implantação de atividades económicas associadas à indústria transformadora e ao comércio e serviços de apoio com sistemas próprios de infraestruturas; inclui área afeta à exploração de massas minerais. |
| Espaço Agro-Silvo-Pastoril art. 13.º, 33.º |
0,01 | 2 | 4 m | 20% | — | Condicionado | Uso dominante atual agrícola, florestal e pastoril, sem condições/razões para programação para usos urbanos. Admitidas construções isoladas para habitação/comércio, indústria relacionada com o uso dominante e turismo, e … |
| Espaço de Protecção e Valorização Ambiental art. 14.º, 34.º |
— | 2 | 4 m | 20% | — | Não | Proteção e valorização dos recursos naturais (leitos de água, zonas de cheia, albufeiras e faixas de proteção, cabeceiras de linhas de água, áreas de máxima infiltração, áreas declivosas com risco de erosão); integradas … |
| Espaço Agrícola Preferencial art. 15.º, 35.º |
— | — | — | — | — | Condicionado | Desenvolvimento de atividades agrícolas em solos integrados na Reserva Agrícola Nacional (RAN). |
| Outro Espaço Agrícola art. 15.º, 35.º |
— | 2 | 4 m | 20% | — | Condicionado | Áreas ocupadas por vinha, olival, pomar e associação de vinha/olival, fora da RAN. Habitação, turismo, agroindústria e obras exclusivamente agrícolas; empreendimentos turísticos isolados. |
| Localização de Elevado Potencial Turístico art. 17.º |
— | 3 | — | 6% | — | Condicionado | Áreas de aptidão para implantação de empreendimentos turísticos estruturantes (Corval Monsaraz, Arraieiras-Pipas, Campo/Campinho, Campo, Campinho), instalações desportivas e equipamentos de recreio e lazer. |
| Aeródromo art. 8.º, 29.º |
— | — | — | — | — | Condicionado | Infraestrutura aeronáutica; terrenos confinantes sujeitos a servidão aeronáutica que limita construções e obstáculos. |
| Indefinida art. 8.º, 13.º |
— | — | — | — | — | Condicionado | Área residual sem classificação de espaço atribuída na planta de ordenamento. |
Parâmetros extraídos a 2026-08-23 por leitura automatizada do PDF oficial. Valores podem conter lacunas (—) onde o regulamento não fixa parâmetro.
Consultar no mapa
A ferramenta de consulta interativa permite sobrepor a planta do PDM de Reguengos de Monsaraz à carta de ordenamento da DGT, desenhar um terreno e obter de imediato a categoria, o índice de construção e os gestos urbanísticos permitidos. Exporta o resultado em PDF, DXF (PT-TM06), KML e IFC georreferenciado.