Guarda · DICO 0908
PDM de Manteigas
Consulte o Plano Diretor Municipal de Manteigas: carta do regime de uso do solo da DGT cruzada com o regulamento em vigor. Desenhe um terreno no mapa para obter a categoria, os parâmetros construtivos e exportar relatório PDF, DXF, KML ou IFC.
Abrir Manteigas no mapa →Manteigas no contexto nacional
Com 122,1 km², Manteigas é o 58.º menor dos 278 municípios do continente (mediana: 228,8 km²). 2 % do território está classificado como solo urbano ou urbanizável, a 57.ª quota mais baixa entre os 270 municípios com classificação harmonizada (empatada com outras 3; mediana: 7,8 %). A versão do plano que a CRUS regista foi publicada em 2024, 8 anos depois da mediana do continente (2016); 205 municípios têm plano mais antigo. Entre as categorias atribuídas, a de maior área é Espaço Natural e Paisagístico, com 72,9 % do concelho. O maior número de pisos que o regulamento fixa em alguma categoria é 3, o 39.º mais baixo entre 208 municípios (empatado com outros 43; mediana: 4). Ver os 278 municípios comparados.
O que é o PDM de Manteigas
O Plano Diretor Municipal de Manteigas é o principal instrumento de gestão territorial do concelho, aprovado na sua forma vigente em 2024. Define onde se pode construir, com que índice de utilização, cota e densidade, e qual o regime de uso do solo — urbano, urbanizável ou rústico — em cada parcela.
Esta página apresenta os parâmetros extraídos do regulamento. A tabela abaixo lista as categorias de solo e os respetivos limites construtivos.
Parâmetros construtivos por categoria de solo
Tabela extraída do regulamento do PDM de Manteigas. Os valores representam o máximo admitido em cada categoria (índice de utilização em m²/m²). Confirme sempre a versão oficial do regulamento antes de projetar.
Altura, impermeabilização, ocupação, área mínima da parcela, usos e condições de cada categoria: desenhe o terreno no mapa.
| Categoria de solo | Índice util. | Pisos máx. | Edificável |
|---|---|---|---|
| Solo Urbano - Espaços habitacionais art. 48.º, 50.º, 52.º |
— | 3 | Sim |
| Solo Urbano - Espaços urbanos de baixa densidade art. 48.º, 50.º, 53.º |
— | 2 | Sim |
| Solo Urbano - Espaço de atividades económicas art. 48.º, 50.º, 54.º |
— | — | Sim |
| Solo Urbano - Espaço de uso especial - Espaços de equipamentos art. 48.º, 50.º, 55.º |
— | — | Sim |
| Solo Urbano - Espaço de uso especial - Espaços turísticos art. 48.º, 50.º, 55.º |
— | — | Sim |
| Solo Urbano - Espaços centrais art. 48.º, 50.º, 51.º |
— | — | Condicionado |
| Solo Urbano - Espaços verdes art. 48.º, 50.º, 56.º |
— | — | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaço natural de nível 1 art. 28.º, 29.º |
— | — | Não |
| Solo Rústico - Espaço natural de nível 2 art. 28.º, 30.º |
— | — | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaço natural de nível 3 art. 28.º, 31.º |
— | — | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaços florestais de proteção art. 32.º, 33.º |
— | 1 | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaços mistos de uso silvícola art. 33.º-A, 33.º-B |
— | 1 | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaços agrícolas de produção de nível 1 art. 34.º, 35.º |
— | — | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaços agrícolas de produção de nível 2 art. 31.º, 34.º, 36.º |
— | — | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaços agrícolas de produção de nível 3 art. 34.º, 37.º |
— | 1 | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaço de ocupação turística (Vale de Amoreira) art. 40.º, 42.º, 43.º |
— | 2 | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaço de ocupação turística (Relva da Reboleira) art. 40.º, 42.º, 43.º |
— | 2 | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaço de ocupação turística (Covão da Ametade) art. 40.º, 42.º, 43.º |
— | — | Condicionado |
| Solo Rústico - Espaço de ocupação turística (Covão da Ponte) art. 40.º, 42.º, 43.º |
— | — | Condicionado |
| Solo Rústico - Aglomerado rural art. 44.º, 45.º |
— | 2 | Condicionado |
Parâmetros extraídos a 2026-10-21 por leitura automatizada do PDF oficial. Valores podem conter lacunas (—) onde o regulamento não fixa parâmetro.
Alterações ao PDM de Manteigas
Desde a publicação original, em 1993, o PDM de Manteigas teve 4 atos publicados no Diário da República, em 2 gerações do plano. O texto em vigor resulta de Aviso n.º 12082/2024/2 (07-06-2024). Os mais recentes:
- 07-06-2024 · alteração por adaptação: Aviso n.º 12082/2024/2
- 16-07-2021 · alteração por adaptação: Aviso (extrato) n.º 13592-A/2021
- 19-11-2015 · revisão: Aviso n.º 13518/2015
Ver a cadeia completa do PDM de Manteigas: revisões, alterações, correções, adaptações e suspensões num grafo, com ligação a cada ato.
Municípios semelhantes a Manteigas
Os 5 municípios do continente mais próximos de Manteigas em seis números da CRUS: área (em escala logarítmica), ano do plano, percentagem de solo urbano e urbanizável e percentagens de Espaço Florestal, Espaço Agrícola e Espaço Natural e Paisagístico. Cada número é normalizado pela média e pelo desvio padrão do continente e a distância é euclidiana.
- PDM de Barrancos (Beja · plano de 1995 · 169 km² · 0,6 % urbano)
- PDM de Murtosa (Aveiro · plano de 2015 · 73 km² · 13,3 % urbano)
- PDM de Porto de Mós (Leiria · plano de 2023 · 262 km² · 12,3 % urbano)
- PDM de Mondim de Basto (Vila Real · plano de 2015 · 172 km² · 4,9 % urbano)
- PDM de Setúbal (Setúbal · plano de 2025 · 231 km² · 19,5 % urbano)
Custo de obra em Manteigas
Quanto custa construir ou remodelar em Manteigas: preços de obra por m² no município, em precoobra.xyzbim.eu.
Consultar no mapa
A ferramenta de consulta interativa permite sobrepor a planta do PDM de Manteigas à carta de ordenamento da DGT, desenhar um terreno e obter de imediato a categoria, o índice de construção e os gestos urbanísticos permitidos. Exporta o resultado em PDF, DXF (PT-TM06), KML e IFC georreferenciado.