Coimbra · DICO 0607
PDM de Lousã
Consulte o Plano Diretor Municipal de Lousã: carta do regime de uso do solo da DGT cruzada com o regulamento em vigor. Desenhe um terreno no mapa para obter a categoria, os parâmetros construtivos e exportar relatório PDF, DXF, KML ou IFC.
Abrir Lousã no mapa →O que é o PDM de Lousã
O Plano Diretor Municipal de Lousã é o principal instrumento de gestão territorial do concelho, aprovado na sua forma vigente em 2024. Define onde se pode construir, com que índice de utilização, cota e densidade, e qual o regime de uso do solo — urbano, urbanizável ou rústico — em cada parcela.
Esta página apresenta os parâmetros extraídos do regulamento. A tabela abaixo lista as categorias de solo e os respetivos limites construtivos.
Parâmetros construtivos por categoria de solo
Tabela extraída do regulamento do PDM de Lousã. Os valores representam o máximo admitido em cada categoria (índice de utilização em m²/m²). Confirme sempre a versão oficial do regulamento antes de projetar.
| Categoria de solo | Índice util. | Pisos máx. | Altura máx. | Imperm. | Ocupação | Edificável | Usos dominantes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Espaços Habitacionais Envolventes art. 80.º, 81.º, 82.º, 83.º |
1 | 3 | 12 m | 70% | 70% | Sim | Uso dominante: habitação, comércio, serviços, equipamentos de utilização coletiva, espaços verdes públicos/privados. Compatíveis: oficinas/armazéns/indústria tipo 2 e 3 integradas na envolvente (art. 10.º); empreendiment… |
| Espaços Urbanos Centrais art. 73.º, 77.º, 78.º, 79.º |
1,4 | 6 | 22 m | 80% | 80% | Sim | Uso dominante: habitação, comércio, serviços, equipamentos de utilização coletiva, espaços verdes públicos/privados. Compatíveis: oficinas/armazéns/indústria tipo 2 e 3 integradas na envolvente (art. 10.º); empreendiment… |
| Espaços Industriais e Empresariais art. 92.º, 93.º, 94.º |
0,8 | — | 12 m | 80% | 80% | Sim | Uso dominante: estabelecimentos industriais e empresariais. Complementares: armazenagem, comércio e serviços; equipamentos de apoio à atividade industrial/empresarial; equipamentos de utilização coletiva e espaços verdes… |
| Espaços Habitacionais Dispersos art. 80.º, 84.º, 85.º, 86.º |
0,8 | 3 | 12 m | 70% | 60% | Sim | Uso dominante: habitação, comércio, serviços, equipamentos de utilização coletiva, espaços verdes públicos/privados. Compatíveis: oficinas/armazéns/indústria tipo 2 e 3 integradas na envolvente (art. 10.º); empreendiment… |
| Espaço de Equipamentos art. 90.º, 91.º |
— | — | — | 80% | — | Sim | Uso dominante: equipamentos de utilização coletiva (públicos, cooperativos ou privados) de caráter estruturante. Complementares: estabelecimentos de restauração e bebidas, comércio e serviços de apoio; espaços verdes de … |
| Aglomerados Rurais - Golpilhares - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Casais e Prilhão - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Valeiro - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Vale Escuro e Vale Sancho - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Covelos - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Amiais - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Avessada - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Silvares - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Valada - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Vale Nogueira - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Ribeira do Conde - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Lomba de Alveite - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Matas - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Terra da Gaga - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Póvoa - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Cacilhas - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Codeçais - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Quatro Aguas - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Quinta - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Casal de São Miguel - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Boque - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Braçal - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Mingachos - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Framilo - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Levegadas - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Porto Pedra - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Soutelo - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Cume - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Área de Equipamentos de Foz de Arouce art. 63.º-A, 63.º-B, 63.º-C |
— | 3 | — | 50% | — | Sim | Equipamentos públicos e/ou privados nos domínios da segurança social, recreio e lazer, cultura, desporto, proteção civil, segurança pública, educação, saúde ou proteção da natureza. |
| Aglomerados Rurais - Ponte Quadiz - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Cabanões - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Pousafoles - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Fórnea - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Travasso - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Covão d'Água - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Vale Ferro - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Santo Aleixo - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Forcado - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Chapinheira - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Travessas - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Fonte Fria - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Lomba do Moinho - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Covas - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Chã - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Covão - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Alcaide - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Fonte do Ouro - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Nossa Senhora da Luz - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Vale Raiz - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Ribeira Cimeira - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Vale de Pereira da Serra - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Breja - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Vale de Aires - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Choisa - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Póvoa dao Fiscal - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Ribeira Fundeira - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Fórnea de Lã - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Boavista - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Vale da Clara - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Vale de Carvalhos - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Vale de Vale de Aires - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Aglomerados Rurais - Vale Domingos - Aglomerados Rurais Tipo I art. 67.º, 68.º, 69.º |
0,8 | 2 | 7 m | 60% | 50% | Sim | Uso dominante: habitação. Complementares/compatíveis: comércio, serviços, armazenagem e pequenas indústrias; construções de apoio a atividades agrícola/florestal/agroflorestal/pecuária e a recursos endógenos; estabelecim… |
| Espaços Florestais de Conservação art. 37.º, 38.º, 39.º |
— | 3 | 12 m | 15% | — | Condicionado | Uso dominante: conservação/proteção (Rede Natura 2000, Regime Florestal, REN). Admitidos apenas: pequenas infraestruturas/equipamentos de apoio à exploração florestal e ao recreio/lazer coletivo, empreendimentos de turis… |
| Espaços Florestais de Produção art. 34.º, 35.º, 36.º |
— | 3 | 12 m | 50% | — | Condicionado | Uso dominante: produção florestal segundo o Programa Regional de Ordenamento Florestal (Beira Serra, Lousã e Açor). Complementares: instalações florestais/agroflorestais/agrícolas/pecuárias, comércio/serviços/indústria l… |
| Espaços Agrícolas de Fundamental art. 28.º, 29.º, 30.º |
— | 3 | 12 m | 50% | — | Condicionado | Uso dominante: manutenção/desenvolvimento do potencial produtivo agrícola (inclui RAN). Complementares: instalações agrícolas/pecuárias/florestais, comércio/serviços/indústria ligados, turismo em espaço rural/habitação/n… |
| Espaços Mistos de Uso Silvícola com Agrícola art. 40.º, 41.º, 42.º |
— | 3 | 12 m | 50% | — | Condicionado | Uso dominante: sistemas agrossilvopastoris e usos agrícolas/silvícolas alternados e complementares. Complementares: instalações florestais/agroflorestais/agrícolas/pecuárias, comércio/serviços/indústria ligados, empreend… |
| Espaços Agrícolas de Produção Complementar art. 31.º, 32.º, 33.º |
— | 3 | 12 m | 50% | — | Condicionado | Uso dominante: atividades agrícolas, agroflorestais e pecuárias (áreas fora da RAN). Complementares: instalações agrícolas/pecuárias/florestais, comércio/serviços/indústria ligados, empreendimentos turísticos isolados, r… |
| Espaços Verdes de Enquadramento art. 95.º, 96.º |
— | — | — | — | — | Condicionado | Áreas sem vocação edificativa, de enquadramento paisagístico dos espaços urbanos envolventes (podem coincidir com a REN). Admitidas apenas atividades socioculturais, de recreio, desporto e lazer compatíveis com a naturez… |
| Aeródromo da Lousã art. 55.º, 56.º, 57.º |
— | — | 9 m | — | — | Condicionado | Aeródromo da Lousã: centro de coordenação de meios aéreos, hangares, pistas e zonas de proteção, Escola Nacional de Bombeiros, Laboratório de Estudos sobre Incêndios Florestais, Núcleo de Investigação Científica de Incên… |
| Espaço Cultural da Sra. da Piedade art. 64.º, 65.º, 66.º |
— | 1 | 4 m | — | — | Condicionado | Uso dominante: conservação da natureza e proteção da paisagem (piscina fluvial, castelo, ermidas). Admitidos: turismo, religião, cultura, recreio, desporto, lazer, comércio e serviços associados à divulgação do espaço; i… |
| Área Caçaa e Pesca art. 60.º, 61.º, 181.º, 182.º |
— | — | 7 m | — | — | Condicionado | Área de caça e pesca junto ao rio Arouce (UOPG U12). Destina-se a infraestruturas de apoio e equipamentos vocacionados para a prática de pesca e caça (sede, balneários, espaço para reuniões/imprensa, restauração e bebida… |
| Rio Geira art. 7.º, 8.º |
— | — | — | — | — | Não | Sem uso edificável — corresponde ao domínio hídrico do curso de água (rio Ceira/ribeira designada 'Geira' na CRUS). |
| Núcleo Histórico da Lousã art. 73.º, 74.º, 75.º, 76.º |
— | — | — | — | — | Condicionado | Uso dominante: componente habitacional, comércio, serviços e equipamentos de utilização coletiva ligados à vertente lúdica/turística/cultural. Complementares: empreendimentos turísticos e alojamento local; espaços verdes… |
| Área de Recreio e Lazer - Desportos motorizados art. 62.º, 63.º, 175.º, 176.º |
— | — | 7 m | — | — | Condicionado | Área de recreio e lazer — Desportos motorizados (UOPG U10). Destina-se a infraestruturas de apoio e equipamentos vocacionados para a prática de desportos motorizados (sede, balneários, espaço para reuniões/imprensa, rest… |
| Aglomerados Rurais - Silveira de Baixo - Aglomerados Rurais Tipo II (Aldeias de Xisto da Lousã) art. 67.º, 69.º-A, 69.º-B |
— | — | — | — | — | Condicionado | Uso dominante: habitação. Admitidos: comércio, serviços, turismo, equipamentos de utilização coletiva; ocupações compatíveis com as dominantes ligadas a recursos endógenos, desde que integradas na envolvente urbana (art.… |
| Espaços Agrícolas de Produção Fundamental art. 28.º, 29.º, 30.º |
— | 3 | 12 m | 50% | — | Condicionado | Uso dominante: manutenção/desenvolvimento do potencial produtivo agrícola (inclui RAN). Complementares: instalações agrícolas/pecuárias/florestais, comércio/serviços/indústria ligados, turismo em espaço rural/habitação/n… |
| Aglomerados Rurais - Cerdeira - Aglomerados Rurais Tipo II (Aldeias de Xisto da Lousã) art. 67.º, 69.º-A, 69.º-B |
— | — | — | — | — | Condicionado | Uso dominante: habitação. Admitidos: comércio, serviços, turismo, equipamentos de utilização coletiva; ocupações compatíveis com as dominantes ligadas a recursos endógenos, desde que integradas na envolvente urbana (art.… |
| Unidade Industrial - Licor Beirão art. 52.º, 53.º, 54.º |
— | — | 9 m | 30% | — | Condicionado | Espaço afeto à unidade industrial 'Licor Beirão' (produção de bebidas espirituosas). Admitidos: conservação/reconstrução/alteração/ampliação das edificações existentes; novas edificações complementares à expansão… |
| Parque de Campismo art. 58.º, 59.º, 178.º, 179.º |
— | — | 7 m | — | — | Condicionado | Parque de campismo junto à aldeia do Chiqueiro (UOPG U11). Destina-se à instalação de tendas, bungalows e equipamento para a prática de campismo, com equipamentos de utilização comum pelos campistas. |
| Aglomerados Rurais - Talasnal - Aglomerados Rurais Tipo II (Aldeias de Xisto da Lousã) art. 67.º, 69.º-A, 69.º-B |
— | — | — | — | — | Condicionado | Uso dominante: habitação. Admitidos: comércio, serviços, turismo, equipamentos de utilização coletiva; ocupações compatíveis com as dominantes ligadas a recursos endógenos, desde que integradas na envolvente urbana (art.… |
| Aglomerados Rurais - Chiqueiro - Aglomerados Rurais Tipo II (Aldeias de Xisto da Lousã) art. 67.º, 69.º-A, 69.º-B |
— | — | — | — | — | Condicionado | Uso dominante: habitação. Admitidos: comércio, serviços, turismo, equipamentos de utilização coletiva; ocupações compatíveis com as dominantes ligadas a recursos endógenos, desde que integradas na envolvente urbana (art.… |
| Aglomerados Rurais - Catarredor - Aglomerados Rurais Tipo II (Aldeias de Xisto da Lousã) art. 67.º, 69.º-A, 69.º-B |
— | — | — | — | — | Condicionado | Uso dominante: habitação. Admitidos: comércio, serviços, turismo, equipamentos de utilização coletiva; ocupações compatíveis com as dominantes ligadas a recursos endógenos, desde que integradas na envolvente urbana (art.… |
| Aglomerados Rurais - Candal - Aglomerados Rurais Tipo II (Aldeias de Xisto da Lousã) art. 67.º, 69.º-A, 69.º-B |
— | — | — | — | — | Condicionado | Uso dominante: habitação. Admitidos: comércio, serviços, turismo, equipamentos de utilização coletiva; ocupações compatíveis com as dominantes ligadas a recursos endógenos, desde que integradas na envolvente urbana (art.… |
| Aglomerados Rurais - Vaqueirinho - Aglomerados Rurais Tipo II (Aldeias de Xisto da Lousã) art. 67.º, 69.º-A, 69.º-B |
— | — | — | — | — | Condicionado | Uso dominante: habitação. Admitidos: comércio, serviços, turismo, equipamentos de utilização coletiva; ocupações compatíveis com as dominantes ligadas a recursos endógenos, desde que integradas na envolvente urbana (art.… |
| Aglomerados Rurais - Silveira de Cima - Aglomerados Rurais Tipo II (Aldeias de Xisto da Lousã) art. 67.º, 69.º-A, 69.º-B |
— | — | — | — | — | Condicionado | Uso dominante: habitação. Admitidos: comércio, serviços, turismo, equipamentos de utilização coletiva; ocupações compatíveis com as dominantes ligadas a recursos endógenos, desde que integradas na envolvente urbana (art.… |
| Aglomerados Rurais - Casal Novo - Aglomerados Rurais Tipo II (Aldeias de Xisto da Lousã) art. 67.º, 69.º-A, 69.º-B |
— | — | — | — | — | Condicionado | Uso dominante: habitação. Admitidos: comércio, serviços, turismo, equipamentos de utilização coletiva; ocupações compatíveis com as dominantes ligadas a recursos endógenos, desde que integradas na envolvente urbana (art.… |
Fonte do regulamento: Regulamento do Plano Diretor Municipal da Lousã — texto republicado em anexo (art. 5.º) à 1.ª Alteração à 1.ª Revisão do PDM da Lousã, Aviso n.º 19513/2024/2, Diário da República 2.ª série n.º 169, de 02-09-2024 (143 págs.). PDF: cm-lousa.pt (Aviso DR). Extração por leitura integral do texto (secção ANEXO — Regulamento republicado, linhas 2716 a 6900 do ficheiro fonte) a 22-08-2026.
Parâmetros extraídos a 2026-08-22 por leitura automatizada do PDF oficial. Valores podem conter lacunas (—) onde o regulamento não fixa parâmetro.
Parâmetros extraídos a 2026-08-22 por leitura automatizada do PDF oficial. Valores podem conter lacunas (—) onde o regulamento não fixa parâmetro.
Consultar no mapa
A ferramenta de consulta interativa permite sobrepor a planta do PDM de Lousã à carta de ordenamento da DGT, desenhar um terreno e obter de imediato a categoria, o índice de construção e os gestos urbanísticos permitidos. Exporta o resultado em PDF, DXF (PT-TM06), KML e IFC georreferenciado.