Portalegre · DICO 1203
PDM de Avis
Consulte o Plano Diretor Municipal de Avis: carta do regime de uso do solo da DGT cruzada com o regulamento em vigor. Desenhe um terreno no mapa para obter a categoria, os parâmetros construtivos e exportar relatório PDF, DXF, KML ou IFC.
Abrir Avis no mapa →O que é o PDM de Avis
O Plano Diretor Municipal de Avis é o principal instrumento de gestão territorial do concelho, aprovado na sua forma vigente em 1995. Define onde se pode construir, com que índice de utilização, cota e densidade, e qual o regime de uso do solo — urbano, urbanizável ou rústico — em cada parcela.
Esta página apresenta os parâmetros extraídos do regulamento. A tabela abaixo lista as categorias de solo e os respetivos limites construtivos.
Parâmetros construtivos por categoria de solo
Tabela extraída do regulamento do PDM de Avis. Os valores representam o máximo admitido em cada categoria (índice de utilização em m²/m²). Confirme sempre a versão oficial do regulamento antes de projetar.
| Categoria de solo | Índice util. | Pisos máx. | Altura máx. | Imperm. | Ocupação | Edificável | Usos dominantes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Espaço Urbano art. 18.º, 19.º, 20.º, 23.º |
0,5 | 2 | 7 m | — | 33% | Sim | Uso dominante: habitação, comércio, serviços e equipamentos de utilização coletiva, em solo predominantemente destinado à construção (art. 18.º n.º 1). |
| Espaço Urbanizável art. 21.º, 23.º |
0,4 | 2 | 7 m | — | 27% | Condicionado | Áreas de expansão dos aglomerados, com baixa densidade de ocupação urbana, a infraestruturar de forma programada para se transformarem em espaço urbano (art. 21.º n.º 1). |
| Espaço Industrial Existente art. 25.º, 26.º, 22.º |
— | — | — | — | — | Condicionado | Implantação de estabelecimentos industriais e de serviços complementares (art. 25.º). |
| Espaço Industrial Proposto art. 25.º, 26.º, 22.º |
— | — | — | — | — | Condicionado | Implantação de estabelecimentos industriais e de serviços complementares (art. 25.º), em continuidade da Zona Industrial de Avis. |
| Espaço de Equipamento Existente Exterior ao Perímetro Urbano art. 24.º, 34.º |
— | — | — | — | — | Condicionado | Equipamentos de grande superfície de implantação e respetiva área de expansão, zonas desportivas, cemitérios e outros, exteriores ao perímetro urbano (art. 24.º). |
| Espaço Agrícola art. 27.º |
— | 2 | — | — | — | Condicionado | Áreas incluídas no perímetro de rega da Albufeira do Maranhão e todas as áreas que integram os solos da RAN; uso dominante agrícola, com habitação do proprietário-agricultor como uso condicionado (art. 27.º). |
| Espaço Florestal art. 29.º, 28.º |
0,04 | 2 | 15 m | 20% | — | Condicionado | Utilização florestal dominante, para preservação dos equilíbrios fundamentais (recursos hídricos, solo, flora, fauna); admite edificação agrícola e turística de apoio em condições análogas às áreas agrossilvo-pastoris (a… |
| Espaço Agro-Silvo-Pastoril art. 28.º |
0,04 | 2 | 15 m | 20% | — | Condicionado | Exploração de sistemas arvenses, arbóreos, arbustivos de sequeiro ou usos silvo-pastoris (predominam montados de sobro e azinho); admite edificação agrícola, pecuária/industrial de apoio e turística, sem prejuízo dos esp… |
| Albufeira do Maranhão art. 30.º, 32.º, 32.º-B, 6.º |
0,02 | 2 | 10 m | — | — | Condicionado | Plano de água e área envolvente da Albufeira do Maranhão: conservação da natureza, recreio passivo e apoio à utilização da albufeira; edificação apenas admitida em Unidades de Gestão (UG) delimitadas para equipamentos e … |
| Ribeira de Seda art. 6.º |
— | — | — | — | — | Não | Leito e margens de curso de água integrado na REN; conservação do regime hídrico e da vegetação ribeirinha, sem uso edificatório (art. 6.º n.º 5). |
| Ribeira de Santa Margarida art. 6.º |
— | — | — | — | — | Não | Leito e margens de curso de água integrado na REN; conservação do regime hídrico e da vegetação ribeirinha, sem uso edificatório (art. 6.º n.º 5). |
| Indefinida | — | — | — | — | — | Condicionado | Área sem classificação de uso do solo atribuída pelo PDM (categoria residual da harmonização da CRUS, sem correspondência direta a um artigo do Regulamento). |
Parâmetros extraídos a 2026-08-23 por leitura automatizada do PDF oficial. Valores podem conter lacunas (—) onde o regulamento não fixa parâmetro.
Consultar no mapa
A ferramenta de consulta interativa permite sobrepor a planta do PDM de Avis à carta de ordenamento da DGT, desenhar um terreno e obter de imediato a categoria, o índice de construção e os gestos urbanísticos permitidos. Exporta o resultado em PDF, DXF (PT-TM06), KML e IFC georreferenciado.