A Consulta PDM cruza a Carta do Regime de Uso do Solo da DGT com o
regulamento do Plano Diretor Municipal em vigor. Desenhe a parcela,
ou seleccione um prédio do BUPi, e obtenha, de imediato,
a categoria de solo, o índice de construção, a altura máxima e os
parâmetros urbanísticos que se aplicam.
Sobreponha a planta do PDM à carta de ordenamento, com opacidade
ajustável.
Cálculo de edificabilidade
Desenhe a parcela e receba o índice de utilização, número de pisos,
altura máxima e área de construção para cada categoria de solo.
Prédios do BUPi
Seleccione um prédio registado no Balcão Único do Predial clicando no
mapa — os limites são obtidos automaticamente, sem desenhar à mão.
Exportação
Relatório PDF, DXF em PT-TM06, KML para Google Earth e IFC
georreferenciado, todos a partir do polígono desenhado.
Perguntas frequentes
O que é o PDM?
O Plano Diretor Municipal é o principal instrumento de gestão
territorial de cada concelho: define onde se pode construir, com que
índice e cota, e qual o regime de uso do solo.
A consulta é gratuita?
Sim. A CRUS é da DGT sob licença CC-BY 4.0 e esta ferramenta permite
consultá-la livremente para qualquer concelho.
Os dados são oficiais?
A classificação e a cor do solo provêm diretamente da DGT. O
regulamento é o documento publicado pela câmara municipal; esta
ferramenta limita-se a apresentá-lo de forma pesquisável.
XYZ BIM, LDA ·
portela@xyzbim.eu ·
Termos · Privacidade Informativo. Não dispensa a consulta na câmara municipal nem o pedido
de informação prévia.
Carta de uso do solo × regulamento do PDM em vigor.
Concelho
Terreno
…
Para o IFC 3D, carregue um MDT GeoTIFF. Os edifícios OSM são contexto 2D.
Camadas
Exportar
Consultar o PDM de qualquer concelho de Portugal
A Consulta PDM cruza a Carta do Regime de Uso do
Solo (CRUS) da Direção-Geral do Território com o
regulamento do Plano Diretor Municipal em vigor, e mostra
num só mapa o que pode construir em cada parcela. Desenhe o terreno sobre
o mapa e obtenha, de imediato, a categoria de solo, o índice de
construção, a cota máxima, a densidade habitacional e os gestos urbanísticos
permitidos.
O que pode fazer
Procurar qualquer rua ou lugar e ver o ordenamento que se aplica.
Sobrepor a planta do PDM à carta de ordenamento, com opacidade ajustável.
Ler o regulamento do plano — extraído do PDF oficial — para a categoria que calhar à sua parcela.
Exportar relatório PDF, DXF em PT-TM06, KML para Google Earth e IFC georreferenciado, todos a partir do polígono desenhado.
Cobertura
A geometria (CRUS) cobre os 278 concelhos de Portugal continental. O
regulamento extraído — regras de construção por categoria de solo — está
disponível para um conjunto crescente de concelhos e é adicionado
continuamente. Para os restantes, a classificação, a cor e o mapa mantêm-se;
apenas a regra textual ainda não é apresentada.
Consulte o PDM por concelho — uma página dedicada a cada
município, com os parâmetros construtivos extraídos do regulamento em vigor.
Arquitetos e técnicos que precisam de confirmar parâmetros construtivos antes de projetar.
Proprietários e investidores que querem saber o que se pode construir num terreno.
Promotores imobiliários à procura de terrenos com vocação construtiva.
Estudantes e investigadores de urbanismo e ordenamento do território.
Perguntas frequentes
O que é o PDM? É o Plano Diretor Municipal — o principal
instrumento de gestão territorial de cada concelho, que define onde se pode
construir, com que índice e cota, e qual o regime de uso do solo.
A consulta é gratuita? Sim. A CRUS é da DGT sob licença
CC-BY 4.0 e esta ferramenta permite consultá-la livremente para qualquer
concelho.
Os dados são oficiais? A classificação e a cor do solo
provêm diretamente da DGT. O regulamento é o documento publicado pela
câmara municipal; esta ferramenta limita-se a apresentá-lo de forma
pesquisável.