Meta-estudo · 2026-10-21
Lemos os regulamentos de PDM em vigor de 219 concelhos e registámos, para cada categoria de solo da Carta do Regime de Uso do Solo, o índice de utilização, o número de pisos, a altura e a impermeabilização máximos. Isto é o que sai quando se põem os 219 lado a lado.
Índice de utilização = superfície de pavimento ÷ área do terreno. Mediana dos concelhos, com o intervalo interquartil e o número de designações com valor. A barra é a mediana; o extremo à direita diz onde está o máximo e em que artigo.
| Categoria (CRUS) | Concelhos | Índice mediano | Máximo encontrado |
|---|---|---|---|
| Espaço Central | 143 | 1,3 (1–1,6, n=175) | 6 Ovar — Solo Urbano - EC-I : Espaços Centrais - Grau I (art. 23.º, 69.º, 71.º) |
| Espaço Habitacional | 152 | 0,9 (0,7–1,1, n=303) | 4 Soure — Solo Urbano - Espaços Habitacionais (art. 71.º, 75.º, 76.º) |
| Espaço Urbano de Baixa Densidade | 93 | 0,6 (0,5–0,7, n=99) | 2 Figueiró dos Vinhos — Solo Urbano - Espaços Urbanos de Baixa Densidade (art. 65º, 70º, 71º) |
| Espaço de Atividades Económicas | 212 | 0,8 (0,7–1, n=210) | 3 Serpa — Solo Urbano - Espaços de Atividades Económicas (art. 51.º, 52.º, 53.º) |
| Espaço de Atividades Industriais | 62 | 0,4 (0,2–0,6, n=37) | 1,5 Fafe — Solo Rústico -Espaço de atividades industriais (art. 18.º, 22.º, 23.º) |
| Espaço de Uso Especial Equipamentos e Infraestruturas | 174 | 1 (0,7–1, n=134) | 2 Ílhavo — Solo Urbano - Espaço de Uso Especial-infraestrutura estruturante (art. 74.º, 75.º, 76.º) |
| Espaço de Uso Especial - Turístico | 76 | 0,5 (0,4–0,7, n=53) | 1,5 Ílhavo — Solo Urbano - Espaço de Uso Especial-Turístico (art. 74.º, 80.º, 81.º) |
| Espaço Verde | 174 | 0,1 (0,07–0,25, n=57) | 0,8 Tomar — Solo Urbano – Espaços Verdes (art. 40.º, 41.º) |
| Aglomerado Rural | 109 | 0,8 (0,5–0,8, n=132) | 1,2 Vila Verde — Solo Rural – Aglomerado Rural (art. 60.º, 61.º) |
| Área de Edificação Dispersa | 59 | 0,4 (0,2–0,5, n=37) | 2 Figueiró dos Vinhos — Solo Rústico - Áreas de Edificação Dispersa (art. 59º, 60º, 61º) |
| Espaço de Ocupação Turística | 72 | 0,2 (0,1–0,5, n=47) | 1 Póvoa de Varzim — Espaço de Ocupação Turística (art. 57.º, 58.º) |
| Espaço Agrícola | 208 | 0,1 (0,04–0,25, n=180) | 0,8 Lousã — Aglomerados Rurais - Casais e Prilhão - Aglomerados Rurais Tipo I (art. 67.º, 68.º, 69.º) |
| Espaço Florestal | 202 | 0,03 (0,25–0,15, n=298) | 0,7 Vale de Cambra — Solo Rústico - Espaço Florestal - de Proteção (art. 42.º, 43.º, 47.º) |
| Espaço Natural e Paisagístico | 202 | NaN (0,1–0,04, n=84) | 0,5 Arouca — Solo Rústico - Espaços Naturais e Paisagísticos (art. 19.º, 21.º, 22.º) |
| Espaço de Equipamentos e Infraestruturas | 140 | 0,2 (0,2–0,5, n=75) | 1,3 Vila Verde — Solo Rural – Espaços Destinados a Equipamentos (art. 64.º, 65.º) |
| Espaço de Exploração de Recursos Energéticos e Geológicos | 133 | 0,2 (0,05–0,5, n=25) | 0,5 Águeda — Solo Rústico - Espaços de Exploração de Recursos Energéticos e Geológicos- Áreas de Exploração Consolidadas; (art. 52.º, 53.º, 54.º) |
| Espaço Cultural | 45 | 0,2 (0,05–0,3, n=13) | 0,7 Baião — Solo Rústico - Espaço Cultural (art. Artigo 30.º) |
| Espaço Central e Habitacional | 1 | 1,6 (1,2–2, n=4) | 3 Serpa — Solo Urbano - Espaço Central e Habitacional do Tipo 2 - Serpa (art. 49.º, 50.º) |
| Sem Objecto | 1 | 0,1 (0,1–0,1, n=2) | 0,1 São Brás de Alportel — Espaço agrícola indiscriminado (art. 31.º, 32.º, 33.º) |
| Urbanizável | 1 | 0,8 (0,5–0,8, n=3) | 0,8 São Brás de Alportel — Espaço urbanizável a reestruturar (art. 52.º, 53.º) |
| Solo Urbanizado | 1 | 1,7 (1,7–1,7, n=2) | 2,8 São Brás de Alportel — Espaço urbano estruturante (art. 40.º, 41.º, 42.º) |
| Espaço Agrícola ou Florestal (transitório) | 5 | 0,1 (0,1–0,1, n=3) | 0,15 Santiago do Cacém — Solo Rústico - Espaços Agrícolas ou Florestais (art. 28.º, 31.º, 32.º) |
Nos Espaços Centrais o índice mediano é 1,3, mas 112 de 287 designações não têm índice: os centros históricos regem-se pela altura dos vizinhos e pelo alinhamento, não por um número. No solo rústico a pergunta não é o índice, é a área mínima: em Espaço Agrícola a mediana da área mínima do prédio para habitação é 20 000 m² (de 300 a 100 000 m²).
| Categoria | Pisos (mediana) | Máx. pisos | Altura (mediana, m) | Edificável |
|---|---|---|---|---|
| Espaço Central | 4 (3–5, n=194) | 9 Vila Verde | 13 (10–16, n=117) | sim 66 % · cond. 34 % · não 0 % |
| Espaço Habitacional | 3 (2–4, n=321) | 9 Mangualde | 10 (7–14, n=217) | sim 75 % · cond. 25 % · não 0 % |
| Espaço Urbano de Baixa Densidade | 2 (2–3, n=99) | 4 São João da Madeira | 8 (7–9, n=60) | sim 76 % · cond. 24 % · não 0 % |
| Espaço de Atividades Económicas | 2 (2–3, n=46) | 8 Loures | 10 (9–12, n=233) | sim 64 % · cond. 36 % · não 0 % |
| Espaço de Atividades Industriais | 2 (2–2, n=16) | 3 Anadia | 9 (7–10, n=55) | sim 47 % · cond. 53 % · não 0 % |
| Espaço de Uso Especial Equipamentos e Infraestruturas | 3 (2–3, n=70) | 8 Loures | 10 (8–12, n=86) | sim 30 % · cond. 65 % · não 6 % |
| Espaço de Uso Especial - Turístico | 3 (2–4, n=45) | 6 Melgaço | 11 (9–12,5, n=39) | sim 45 % · cond. 53 % · não 1 % |
| Espaço Verde | 1 (1–1, n=81) | 8 Loures | 4,5 (4–6,5, n=63) | sim 0 % · cond. 84 % · não 15 % |
| Aglomerado Rural | 2 (2–2, n=158) | 3 Vimioso | 7 (7–7,5, n=139) | sim 70 % · cond. 30 % · não 0 % |
| Área de Edificação Dispersa | 2 (2–2, n=51) | 4 Figueiró dos Vinhos | 7 (6,5–9, n=39) | sim 38 % · cond. 62 % · não 0 % |
| Espaço de Ocupação Turística | 2 (2–3, n=64) | 4 Arganil | 8 (6,5–10, n=51) | sim 16 % · cond. 84 % · não 0 % |
| Espaço Agrícola | 2 (2–2, n=263) | 3 Anadia | 7 (6,5–9, n=271) | sim 1 % · cond. 97 % · não 2 % |
| Espaço Florestal | 2 (2–2, n=392) | 3 Anadia | 7 (6,5–9, n=411) | sim 1 % · cond. 96 % · não 3 % |
| Espaço Natural e Paisagístico | 2 (1–2, n=138) | 3 Celorico de Basto | 7 (6,5–8, n=116) | sim 0 % · cond. 54 % · não 46 % |
| Espaço de Equipamentos e Infraestruturas | 2 (2–2, n=74) | 3 Anadia | 8 (7–10, n=100) | sim 10 % · cond. 73 % · não 17 % |
| Espaço de Exploração de Recursos Energéticos e Geológicos | 2 (1–2, n=40) | 3 Anadia | 8 (6,5–9, n=51) | sim 4 % · cond. 92 % · não 4 % |
| Espaço Cultural | 2 (2–2, n=14) | 3 Amares | 7,5 (6,5–9, n=18) | sim 0 % · cond. 94 % · não 6 % |
| Espaço Central e Habitacional | 2 (2–2, n=5) | 2 Serpa | 8 (8–8, n=5) | sim 100 % · cond. 0 % · não 0 % |
| Sem Objecto | 2 (2–2, n=4) | 2 São Brás de Alportel | 7,5 (7,5–7,5, n=4) | sim 0 % · cond. 88 % · não 13 % |
| Urbanizável | 2 (2–2, n=2) | 4 São Brás de Alportel | 6,5 (6,5–6,5, n=1) | sim 100 % · cond. 0 % · não 0 % |
| Solo Urbanizado | 4 (4–4, n=1) | 4 São Brás de Alportel | 12 (12–12, n=1) | sim 33 % · cond. 67 % · não 0 % |
| Espaço Agrícola ou Florestal (transitório) | 2 (2–2, n=3) | 2 Alvaiázere | 6,5 (6,5–6,5, n=3) | sim 0 % · cond. 100 % · não 0 % |
| Categoria | Impermeabilização mediana | Mais restritivo | Mais permissivo |
|---|---|---|---|
| Espaço Central | 80 (70–80, n=112) % | 10 % Vizela | 100 % Góis |
| Espaço Habitacional | 70 (65–80, n=183) % | 25 % Albufeira | 100 % Góis |
| Espaço Urbano de Baixa Densidade | 65 (50–70, n=56) % | 25 % Albufeira | 85 % Alfândega da Fé |
| Espaço de Atividades Económicas | 80 (70–80, n=201) % | 25 % Vila Real de Santo António | 100 % Melgaço |
| Espaço de Atividades Industriais | 70 (50–70, n=34) % | 4 % Ferreira do Alentejo | 80 % Vale de Cambra |
| Espaço de Uso Especial Equipamentos e Infraestruturas | 75 (70–80, n=159) % | 0 % Melgaço | 90 % Aveiro |
| Espaço de Uso Especial - Turístico | 50 (35–70, n=40) % | 15 % Portimão | 85 % Ílhavo |
| Espaço Verde | 10 (10–25, n=93) % | 0 % Braga | 85 % Vimioso |
| Aglomerado Rural | 60 (60–60, n=108) % | 20 % Castro Verde | 90 % Figueiró dos Vinhos |
| Área de Edificação Dispersa | 50 (45–60, n=25) % | 10 % Benavente | 100 % Beja |
| Espaço de Ocupação Turística | 25 (10–40, n=32) % | 5 % Ovar | 80 % Vale de Cambra |
| Espaço Agrícola | 20 (10–35, n=137) % | 1 % Penamacor | 80 % Espinho |
| Espaço Florestal | 20 (10–30, n=207) % | 0 % Benavente | 80 % Vale de Cambra |
| Espaço Natural e Paisagístico | 20 (10–20, n=61) % | 0 % Braga | 80 % Vale de Cambra |
| Espaço de Equipamentos e Infraestruturas | 40 (15–60, n=58) % | 0 % Melgaço | 90 % Benavente |
| Espaço de Exploração de Recursos Energéticos e Geológicos | 25 (20–50, n=15) % | 2 % Castelo de Vide | 80 % Vale de Cambra |
| Espaço Cultural | 20 (20–40, n=7) % | 10 % Fundão | 70 % Baião |
| Urbanizável | 70 (70–70, n=1) % | 70 % São Brás de Alportel | 70 % São Brás de Alportel |
| Espaço Agrícola ou Florestal (transitório) | 20 (20–20, n=2) % | 20 % Santiago do Cacém | 50 % Alvaiázere |
| Maior índice em solo habitacional/central | Índice | Mais pisos admitidos | Pisos |
|---|---|---|---|
| Ovar | 6 | Leiria | 9 |
| Celorico da Beira | 4 | Mangualde | 9 |
| Soure | 4 | Tomar | 9 |
| Vila Verde | 3,7 | Vila Verde | 9 |
| Mangualde | 3,5 | Amadora | 8 |
| Tábua | 3,25 | Loures | 8 |
| Seia | 3 | Odivelas | 8 |
| Serpa | 3 | Paredes | 8 |
| Vimioso | 3 | Barcelos | 7 |
| Alcanena | 2,5 | Coimbra | 7 |
Índices por faixa de profundidade (Coimbra, Faro), por tipologia de aglomerado (Faro, Viseu) ou só em loteamento (Maia) entram aqui pelo seu valor máximo; a leitura fina está em cada ficheiro de regras e na Consulta PDM.
| Concelho | Plano em vigor | Designações | Com índice | Índice máx. hab./central | Pisos máx. | Altura máx. | Imperm. mín. urbano | Área mín. hab. rústico |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Águeda | 2.ª alteração (republicação) · 2024-02-19 | 24 | 15 | — | 6 | 25 | 50 % | 30 000 m² |
| Aguiar da Beira | · 2024-02-01 | 14 | 5 | 1,5 | 4 | 12 | 30 % | 10 000 m² |
| Alandroal | Alteração 2024 (Republicação) · 2024-08-19 | 18 | 9 | 1,6 | 3 | 12 | — | 40 000 m² |
| Albergaria-a-Velha | 7.ª alteração (transcrição integral) · 2022-04-27 | 17 | 12 | 2 | 6 | 15 | — | — |
| Albufeira | Republicação integral (Declaração n.º 15/2026/2) · 2026-02-20 | 17 | 7 | 0,6 | 2 | 15 | 25 % | 100 000 m² |
| Alcácer do Sal | 4.ª Correção material (republicação) · 2022-08-05 | 18 | 9 | 0,7 | 4 | 9,5 | 20 % | 40 000 m² |
| Alcanena | 1.ª Revisão · 2021-10-18 | 32 | 13 | 2,5 | 4 | 15 | 90 % | 40 000 m² |
| Alcobaça | PDM de 1997 (Resolução do Conselho de Ministros n.º 177/97), versão compilada — NÃO é a 1.ª Revisão em vigor desde 2025-11-03 (Aviso n.º 26890/2025/2); ver nota_metodologica · 1997-09-25 | 25 | 8 | — | 3 | 6,5 | 50 % | 40 000 m² |
| Alcoutim | Alteração e Republicação do Regulamento do PDM · 2018-06-05 | 13 | 3 | — | 2 | — | — | — |
| Alfândega da Fé | — | 13 | 12 | 1,5 | 5 | 9 | 10 % | 50 000 m² |
| Alijó | Alteração por adaptação POARC · 2021-08-05 | 23 | 8 | 1,8 | 2 | 13 | 70 % | 20 000 m² |
| Aljezur | 6.ª Alteração (republicação) · 2026-03-30 | 21 | 6 | — | 1 | 12,5 | — | 50 000 m² |
| Aljustrel | — | 22 | 4 | 0,8 | 3 | 10 | 80 % | 40 000 m² |
| Almada | Alteração por adaptação com republicação · 2021-07-23 | 34 | 14 | 0,7 | 6 | 18,5 | 80 % | — |
| Almeida | PDM original (nunca revisto integralmente), com 1.ª Alteração (RERAE) · 1994-12-02 | 36 | 0 | — | 4 | — | — | 5000 m² |
| Almeirim | Regulamento em vigor (revisão em curso 2026) · | 28 | 9 | — | 3 | 6,5 | — | — |
| Almodôvar | PDM 1997 (2.ª geração; ratificado por RCM) · 1998-01-27 | 18 | 7 | — | 3 | 10 | — | — |
| Alter do Chão | 3.a alteracao a 1.a Revisao + adaptacao ao RJIGT · 2023-09-25 | 17 | 6 | 1 | 4 | 14 | 10 % | 40 000 m² |
| Alvaiázere | PDM 1997 (alteração 2019 não incorporada; revisão em curso) · 1997-10-27 | 11 | 5 | — | 4 | 9,5 | — | 2000 m² |
| Alvito | 2.ª alteração à 1.ª revisão (transcrição integral) · 2024-01-29 | 14 | 3 | 1 | 2 | 7 | 30 % | — |
| Amadora | — | 7 | 2 | — | 8 | 25 | — | — |
| Amarante | 4.ª Alteração da 1.ª Revisão (republicação) · 2026-04-07 | 41 | 9 | 1,5 | 5 | 17 | 5 % | — |
| Amares | 2.ª revisão (2025, RJIGT) · 2025-01-22 | 19 | 15 | 2 | 5 | 16,5 | 60 % | — |
| Anadia | — | 22 | 0 | — | 4 | — | — | 30 000 m² |
| Ansião | 1.ª Alteração à 1.ª Revisão (republicação) · 2024-03-06 | 14 | 5 | 1,8 | 4 | 9,5 | 50 % | 10 000 m² |
| Arganil | — | 14 | 13 | 1,5 | 4 | 12 | 90 % | 10 000 m² |
| Armamar | Alteração por adaptação (republicação) · 2021-05-25 | 20 | 13 | 1,2 | 2 | 13 | 70 % | 20 000 m² |
| Arouca | 2.ª Revisão · 2025-03-10 | 17 | 13 | 2,4 | 3 | — | 70 % | 20 000 m² |
| Arraiolos | — | 17 | 7 | — | 3 | 6,5 | — | — |
| Arruda dos Vinhos | 1.ª alteração por adaptação (2008) · 2008-06-03 | 14 | 7 | — | 5 | 10 | 60 % | 40 000 m² |
| Aveiro | — | 25 | 2 | — | 6 | 10 | 90 % | 30 000 m² |
| Avis | Regulamento atualizado (PROT 2012 + POAAP 2017) · 2017-01-01 | 12 | 5 | — | 2 | 14,5 | — | 40 000 m² |
| Azambuja | Versão consolidada mar. 2026 · 2026-03-01 | 16 | 4 | — | 4 | 10 | 70 % | 100 000 m² |
| Baião | — | 17 | 16 | 2,4 | 4 | 14 | 40 % | — |
| Barcelos | — | 36 | 23 | 2,15 | 7 | 24 | 80 % | 15 000 m² |
| Barrancos | PDM 1995 (ratificado por RCM) · 1995-12-15 | 10 | 10 | — | 2 | 3,5 | — | — |
| Batalha | 1.ª Revisão 2015 (correções materiais até 2025 não incorporadas) · 2015-08-28 | 20 | 4 | 1 | 3 | 12 | 25 % | — |
| Beja | 2.ª alteração · 2023-11-17 | 24 | 4 | 1 | 3 | 9,5 | 5 % | — |
| Belmonte | 1.ª Revisão do PDM de Belmonte (RJIGT, DL 80/2015) · 2025-06-27 | 22 | 9 | 1 | 4 | 12 | 5 % | 37 500 m² |
| Benavente | CM: 5.ª alteração (adequação ao RJIGT) · 2025-09-26 | 28 | 15 | 1,6 | 4 | 10,5 | 40 % | — |
| Borba | 2.ª Revisão · 2026-05-06 | 12 | 8 | — | 2 | 12 | 5 % | 20 000 m² |
| Braga | — | 18 | 14 | 1,2 | 3 | 12 | 0 % | — |
| Bragança | 1.ª Revisão do PDM (texto original, sem alterações de 2019 e 2020) · 2010-06-18 | 24 | 10 | — | 6 | 11 | 70 % | 20 000 m² |
| Cabeceiras de Basto | 2.ª Revisão · 2026-06-29 | 17 | 5 | — | 3 | 10 | 50 % | — |
| Caldas da Rainha | Versão consolidada v3 abr 2025 (15.ª alteração) · 2025-04-02 | 23 | 10 | — | 6 | 20 | 8 % | 40 000 m² |
| Caminha | 3.ª Alteração (republicação) · 2024-02-27 | 28 | 13 | 0,8 | 3 | — | 35 % | — |
| Cantanhede | 3.ª Alteração à 1.ª Revisão (republicação) · 2025-02-07 | 27 | 6 | 1,5 | 6 | 15 | 70 % | 30 000 m² |
| Carrazeda de Ansiães | Regulamento (versão de trabalho 'Fase 4', jan/2015, 71 artigos); revisão iniciada em 2020 (Aviso 10677/2020), estado de conclusão não confirmado · 2015-01-30 | 16 | 9 | 2,4 | 4 | 13 | 75 % | 10 000 m² |
| Cartaxo | 1.ª Revisão (versão de discussão pública nov-2024; em vigor desde 2026-07-30 — confirmar texto final) · 2026-07-29 | 14 | 7 | — | 3 | 10 | 25 % | — |
| Cascais | Republicação do Regulamento (correção de erros materiais) · 2024-07-29 | 25 | 8 | 0,55 | 1 | 20 | 5 % | — |
| Castanheira de Pêra | 2.ª Alteração à 1.ª Revisão (republicação) · 2023-07-18 | 14 | 9 | 0,7 | 4 | 20 | 70 % | — |
| Castelo Branco | PDM 1994 (Resolução do Conselho de Ministros n.º 66/94) · 1994-08-11 | 11 | 3 | — | 3 | 8 | 60 % | — |
| Castelo de Paiva | Revisão (2.ª geração) · 2021-02-18 | 25 | 21 | 1,8 | 4 | 16 | — | 20 000 m² |
| Castelo de Vide | 1.ª alteração — alteração por adaptação: 'Adequação do PDM ao PEOT (Transposição das normas do POPNSSM e do POAPM)'; CM 07-06-2017 (reunião ordinária, unanimidade), assinatura 22-06-2017 · 2017-08-03 | 16 | 4 | 0,5 | 3 | 9 | 80 % | 40 000 m² |
| Castro Marim | PDM consolidado com correção material · 2021-10-07 | 24 | 1 | — | 2 | 15 | 30 % | — |
| Castro Verde | Revisão (2025) · 2025-08-27 | 12 | 7 | — | 2 | 9 | — | 75 000 m² |
| Celorico da Beira | 1.ª Revisão do PDM · 2022-04-05 | 23 | 4 | 4 | 5 | 16 | 10 % | 37 500 m² |
| Celorico de Basto | — | 20 | 20 | 1 | 4 | 9 | 10 % | — |
| Chamusca | 13.ª alteração E REPUBLICAÇÃO DO REGULAMENTO · 2016-03-24 | 30 | 27 | — | 2 | 12 | 80 % | — |
| Chaves | Revisão do PDM · 2025-07-01 | 21 | 9 | 1,4 | 6 | 21 | 50 % | 20 000 m² |
| Coimbra | 1.ª Revisão, 2.ª alteração (republicação) · 2022-02-22 | 28 | 13 | 1,8 | 7 | 12,5 | 5 % | 32 500 m² |
| Condeixa-a-Nova | 1.ª Revisão, 1.ª Alteração (republicação) · 2025-11-20 | 16 | 3 | 0,9 | 4 | 16 | 10 % | 32 500 m² |
| Constância | — | 16 | 6 | 0,8 | 3 | 12 | 50 % | 40 000 m² |
| Coruche | Republicação 2000 (RCM 111/2000); alterações pontuais 2014–2025 não incorporadas · 2000-07-20 | 18 | 13 | — | 4 | 6,5 | — | 75 000 m² |
| Covilhã | — | 24 | 13 | — | 2 | NaN | — | NaN m² |
| Cuba | PDM 1993 (ratificado por RCM) · 1993-06-08 | 12 | 2 | — | 3 | 7 | — | 40 000 m² |
| Elvas | Revisão/alteração 2016 (2.ª Revisão em discussão pública 2026) · 2016-04-26 | 33 | 1 | — | 3 | 11 | 10 % | — |
| Espinho | 1.ª Revisão · 2016-09-01 | 30 | 13 | 1,6 | 5 | 17,5 | 60 % | — |
| Esposende | · 2021-09-17 | 25 | 24 | 1,3 | 5 | 9 | 50 % | 20 000 m² |
| Estarreja | 2.ª Alteração · 2023-01-10 | 15 | 8 | 1,6 | — | 15,5 | — | 32 500 m² |
| Évora | — | 26 | 17 | 1 | 3 | 9 | — | 40 000 m² |
| Fafe | 2.ª Revisão · 2024-12-18 | 18 | 16 | 2 | 5 | 15 | 80 % | — |
| Faro | 1.ª Revisão do PDM de Faro · 2024-09-20 | 49 | 11 | 1,5 | 4 | 13,4 | 80 % | 100 000 m² |
| Felgueiras | — | 17 | 9 | 0,9 | 6 | 9 | 5 % | — |
| Ferreira do Alentejo | 1.ª Revisão · 2025-02-28 | 15 | 9 | 1,5 | 3 | 10 | — | — |
| Ferreira do Zêzere | — | 18 | 9 | — | 3 | 10 | 70 % | 40 000 m² |
| Figueira da Foz | 5.ª alteração (republicação integral) · 2021-08-24 | 27 | 22 | 1,3 | 6 | 15 | 25 % | 32 500 m² |
| Figueira de Castelo Rodrigo | PDM original · | 7 | 5 | — | 2 | 10 | — | — |
| Figueiró dos Vinhos | — | 16 | 10 | — | 4 | 10 | 80 % | 30 000 m² |
| Fornos de Algodres | 1.ª Revisão do PDM (versão original, sem alterações incorporadas) · 2016-10-24 | 16 | 2 | 1 | 4 | 10 | 10 % | 35 000 m² |
| Freixo de Espada à Cinta | PDM original (1.ª geração), texto do regulamento datado de 24 de Agosto de 1994 · | 11 | 5 | — | 4 | 7 | — | 5000 m² |
| Fundão | — | 35 | 5 | — | 7 | 24 | 20 % | — |
| Góis | 1.ª Revisão · 2025-06-25 | 16 | 11 | 1,6 | 4 | 12 | 50 % | 5000 m² |
| Gouveia | Regulamento n.º 197/2013 (alteração 2021 não incorporada) · 2013-05-28 | 14 | 4 | — | 4 | 7 | 40 % | 5000 m² |
| Grândola | 1.ª Alteração (sistema turístico) · 2025-01-21 | 27 | 19 | 0,8 | 2 | 8 | 90 % | 40 000 m² |
| Guarda | 1.ª Revisão (em vigor desde 01-07-2026) · 2025-12-18 | 24 | 5 | 1 | 5 | 17 | 75 % | — |
| Guimarães | 1.ª alteração (RERAE, posterior à 2.ª no tempo) · 2019-11-22 | 22 | 7 | — | 3 | 9 | 35 % | 10 000 m² |
| Idanha-a-Nova | PDM 1994 (3 alterações não incorporadas; revisão em curso) · 1994-05-05 | 13 | 8 | — | 4 | 12 | — | — |
| Ílhavo | — | 25 | 21 | 1,5 | 5 | 6,5 | 65 % | 32 500 m² |
| Lagoa | 1.ª Revisão · 2021-08-27 | 24 | 3 | 0,85 | 3 | 15 | — | — |
| Lagos | Alteração para adequação ao RJIGT, com republicação · 2023-07-06 | 27 | 11 | 1,3 | 6 | 14,5 | 15 % | 100 000 m² |
| Leiria | PDM de Leiria (Revisão 2015), 6.ª alteração com republicação integral do regulamento · 2026-04-21 | 22 | 15 | 1,6 | 9 | 15 | 15 % | 30 000 m² |
| Lisboa | — | 19 | 12 | 2 | 4 | 25 | 70 % | — |
| Loulé | · 2017-07-03 | 25 | 10 | — | 6 | 9,5 | 25 % | — |
| Loures | — | 51 | 29 | 2 | 8 | 25 | 20 % | 20 000 m² |
| Lourinhã | 2.ª Alteração à 1.ª Revisão (republicação) · 2024-07-02 | 23 | 11 | — | — | 15 | — | 40 000 m² |
| Lousã | 1.ª Alteração à 1.ª Revisão (republicação integral) · 2024-09-02 | 91 | 65 | 1,4 | 6 | 22 | 70 % | — |
| Mafra | — | 17 | 9 | 1 | 5 | 18,5 | — | 40 000 m² |
| Maia | 2.ª Revisão · 2025-02-19 | 30 | 5 | 1 | 5 | 18 | 10 % | — |
| Mangualde | 1.ª Alteração à 1.ª Revisão (republicação) · 2023-06-12 | 19 | 11 | 3,5 | 9 | 30 | 60 % | — |
| Manteigas | 2.ª Alteração (adaptação Lei 31/2014 + novo RJIGT + DR 15/2015 + PROF CI, com republicação) — ACTO-BASE · 2024-06-07 | 20 | 0 | — | 3 | 12 | 60 % | 20 000 m² |
| Marco de Canaveses | Revisão 2015 · 2015-08-31 | 25 | 16 | 1,6 | 2 | 10 | 70 % | 20 000 m² |
| Marinha Grande | 1.ª Revisão · 2025-08-26 | 26 | 14 | 1,75 | 7 | 12 | 25 % | — |
| Marvão | Revisão do PDM (RCM 47/2018) · 2018-04-30 | 30 | 3 | 0,7 | 2 | 9 | 80 % | 50 000 m² |
| Matosinhos | Revisão do PDM (aprovada Assembleia Municipal 2019) · 2019-06-12 | 12 | 5 | 0,8 | 2 | 7,5 | 70 % | 300 m² |
| Mealhada | 4.ª alteração · 2025-02-20 | 18 | 5 | — | 4 | 12 | — | 10 000 m² |
| Mêda | — | 22 | 14 | 1,6 | 3 | 9,5 | — | 35 000 m² |
| Melgaço | — | 21 | 20 | 0,8 | 6 | 10 | 0 % | 15 000 m² |
| Mértola | PDM 1995 (ratificado por RCM) · 1995-12-06 | 17 | 13 | — | 3 | 3,5 | — | — |
| Mesão Frio | Alteração por adaptação POARC (republicação) · 2017-06-21 | 13 | 5 | — | 2 | 7 | — | 20 000 m² |
| Mira | — | 17 | 9 | 1,5 | 4 | 12,5 | 30 % | — |
| Miranda do Corvo | 2.ª Alteração à 1.ª Revisão (republicação) · 2022-03-22 | 23 | 12 | 2,5 | 5 | 20 | 5 % | — |
| Miranda do Douro | 1.ª Revisão do PDM · 2015-10-01 | 15 | 9 | 0,8 | 3 | 10 | 65 % | — |
| Mirandela | 2.ª Revisão · 2026-09-23 | 26 | 12 | 1 | 6 | 22 | 10 % | 20 000 m² |
| Mogadouro | Regulamento do Plano Director Municipal de Mogadouro (1995), com rectificação e alteração pontual; revisão em curso (fase 'Acompanhamento' no PCGT, ainda não em vigor) · 1995-01-01 | 15 | 5 | — | 2 | 9 | 70 % | — |
| Monchique | — | 18 | 0 | — | 2 | — | — | — |
| Monforte | — | 25 | 11 | 0,6 | 2 | 10 | 10 % | 40 000 m² |
| Montalegre | Alteração por adaptação POPNPG/POAC (republicação) · 2021-10-18 | 29 | 10 | — | 2 | 10 | 50 % | 20 000 m² |
| Montemor-o-Novo | Revisão · 2021-09-23 | 19 | 4 | — | 2 | 10 | 90 % | — |
| Montemor-o-Velho | 2.ª Revisão · 2025-02-25 | 19 | 3 | 1,2 | 4 | 16 | 70 % | — |
| Mora | 2.ª Revisão do PDM · 2021-09-24 | 17 | 5 | — | 2 | 12 | — | 40 000 m² |
| Moura | Revisão (2025) · 2025-10-10 | 16 | 11 | 2,4 | 3 | 10 | — | — |
| Mourão | 1.ª Alteração (republica o regulamento) · 1998-10-19 | 10 | 7 | — | 2 | 3,5 | — | 40 000 m² |
| Murtosa | 9.ª alteração por adaptação (PGRI, RCM 63/2024); publica o regulamento integral adaptado · 2025-08-11 | 11 | 4 | 1,8 | 4 | 15 | — | 10 000 m² |
| Nelas | 1.ª Revisão 2013 · 2013-11-01 | 18 | 2 | — | 5 | 14 | 80 % | 30 000 m² |
| Nisa | — | 46 | 15 | — | 3 | 9 | 40 % | — |
| Óbidos | Republicação 2013 (na sequência da Alteração ao PDM na área do Bom Sucesso); alterações de 2024/2025 não incorporadas · 2013-06-17 | 25 | 9 | — | 3 | 10 | 75 % | 40 000 m² |
| Odemira | — | 14 | 11 | — | 3 | 7 | — | 40 000 m² |
| Odivelas | 1.ª Alteração + adaptação (consolidado fev 2026) · 2026-02-01 | 16 | 9 | 0,85 | 8 | 24 | 3 % | — |
| Oeiras | 1.ª Revisão do PDM de Oeiras (PDMO) — texto "Regulamento, Abril 2015"; NÃO confirmado no texto como sendo a alteração por adequação ao RJIGT de 2022 (ver nota_metodologica) · 2015-04 | 24 | 0 | — | — | — | — | — |
| Oleiros | — | 23 | 16 | 0,8 | 4 | 15 | 10 % | 20 000 m² |
| Olhão | Alteração por adaptação, com republicação · 2021-07-30 | 36 | 12 | — | 5 | 12 | 70 % | 100 000 m² |
| Oliveira de Azeméis | Revisão (2013) · 2013-02-06 | 16 | 1 | — | — | 14 | — | 10 000 m² |
| Oliveira do Bairro | 1.ª alteração da revisão · 2022-05-09 | 15 | 5 | — | 5 | 9 | 30 % | 30 000 m² |
| Oliveira do Hospital | 1.ª Revisão 2014 (alterações 2015–2024 não incorporadas) · 2014-10-01 | 20 | 9 | 1 | 4 | 7,5 | — | 32 500 m² |
| Ourique | 1.ª Revisão · 2021-04-22 | 20 | 17 | 0,8 | 3 | 12 | 10 % | 40 000 m² |
| Ovar | 2.ª alteração (adequação RJIGT, com REPUBLICAÇÃO) · 2024-06-06 | 19 | 14 | 6 | 6 | 19 | 20 % | 32 500 m² |
| Paços de Ferreira | Revisão 2007 (alterações 2021/2022 não incorporadas; novo PDM em consulta 2026) · 2007-12-05 | 16 | 6 | — | 7 | 15 | — | — |
| Palmela | Versão em vigor 2025 (adaptação PGRI RH6) · 2025-01-01 | 24 | 13 | — | 4 | 13 | — | 5000 m² |
| Pampilhosa da Serra | 2.ª alteração à 1.ª revisão · 2025-02-28 | 22 | 13 | 1,5 | 5 | 10 | 70 % | — |
| Paredes | 2.ª Revisão · 2024-05-17 | 26 | 21 | 1,9 | 8 | 26 | 70 % | — |
| Paredes de Coura | 1.ª Revisão · 2016-01-07 | 39 | 10 | — | 4 | 14 | 65 % | — |
| Pedrógão Grande | 4.ª Alteração à 1.ª Revisão · 2025-08-04 | 17 | 8 | 0,95 | 6 | 14 | 80 % | 20 000 m² |
| Penafiel | 6.ª alteração (republicação) · 2021-08-31 | 82 | 24 | 1,2 | 7 | 22,5 | 10 % | 50 000 m² |
| Penalva do Castelo | — | 16 | 8 | 1,2 | 3 | 9 | 40 % | 20 000 m² |
| Penamacor | 1.a alteracao a 1.a revisao · 2021-09-24 | 18 | 4 | 1,5 | 4 | 14 | 20 % | 10 000 m² |
| Penela | 1.ª Revisão 2013 · 2013-06-01 | 24 | 5 | 0,6 | 3 | 12 | — | — |
| Peso da Régua | PDM 2009 com alteração por adaptação 2017 (republicação) · 2017-07-31 | 15 | 8 | — | 2 | 7 | — | 20 000 m² |
| Pinhel | PDM original · | 15 | 0 | — | — | — | — | 5000 m² |
| Ponte de Lima | 1.ª Revisão 2011 (2.ª revisão em discussão pública 2026) · 2011-04-01 | 32 | 16 | 0,8 | 4 | 8,5 | — | 10 000 m² |
| Ponte de Sor | Regulamento actualizado jun-2018 (consolidado CM) · 2018-06-14 | 61 | 9 | — | 4 | 10 | 40 % | 75 000 m² |
| Portalegre | — | 18 | 11 | 1,2 | 6 | 9 | — | 25 000 m² |
| Portel | — | 9 | 6 | — | 2 | 6,5 | 70 % | 75 000 m² |
| Portimão | 1.ª Revisão do PDM (2.ª geração) — ajustamento REN/RAN com republicação · 2010-07-22 | 36 | 7 | — | 5 | 7,5 | 15 % | 50 000 m² |
| Porto | Alteração por adaptação (republicação) · 2022-01-20 | 15 | 5 | 1 | 3 | 21 | 5 % | — |
| Porto de Mós | 2.a geracao (RJIGT) · 2015-08-12 | 20 | 7 | 1,8 | 6 | 22 | 50 % | 10 000 m² |
| Póvoa de Lanhoso | Regulamento do PDM (2015); 2.ª revisão iniciada em 2020 (Aviso 9495/2020), estado de conclusão não confirmado · 2015-07-16 | 24 | 18 | 1,6 | 3 | 16 | 60 % | — |
| Póvoa de Varzim | Adaptação ao POOC-CE (republicação) · 2021-09-17 | 29 | 21 | 0,9 | 2 | 10 | 10 % | 20 000 m² |
| Proença-a-Nova | 2.ª Alteração à 1.ª Revisão (republicação) · 2024-09-04 | 16 | 9 | — | 4 | 12 | 5 % | 10 000 m² |
| Redondo | — | 15 | 12 | 2 | 3 | 10 | — | 40 000 m² |
| Reguengos de Monsaraz | Regulamento do PDM (versão consolidada) · 2018-02-19 | 10 | 3 | — | 3 | 9,5 | — | 40 000 m² |
| Ribeira de Pena | Regulamento n.º 376/2009, republicação 2017 · 2017-02-07 | 21 | 7 | — | 4 | 9 | 10 % | — |
| Rio Maior | Regulamento alterado (consolidado CM; normas provisórias/revisão em curso) · | 22 | 14 | — | 6 | 10 | — | 40 000 m² |
| Sabugal | 1.ª Revisão (republicação) · 2021-07-09 | 18 | 4 | 1,8 | 4 | 14 | 70 % | 10 000 m² |
| Santa Maria da Feira | Alteração por adaptação (POACL) com REPUBLICAÇÃO INTEGRAL · 2021-08-25 | 54 | 37 | 1,2 | 5 | 12 | — | — |
| Santa Marta de Penaguião | Regulamento em vigor (versão 2017; revisão em curso) · | 20 | 4 | 1,5 | 2 | 12 | 10 % | 10 000 m² |
| Santarém | Alteração por adaptação com republicação · 2024-04-05 | 24 | 6 | 0,75 | 6 | 25 | 35 % | 40 000 m² |
| Santiago do Cacém | 1.ª Revisão · 2016-02-19 | 19 | 4 | 0,6 | 4 | 13 | 25 % | 40 000 m² |
| Santo Tirso | 2.ª Revisão · 2026-07-02 | 16 | 8 | 1 | 4 | — | 10 % | — |
| São Brás de Alportel | Regulamento 2009 (em revisão desde 2025) · 2009-05-22 | 14 | 7 | — | 4 | 12 | 70 % | — |
| São João da Madeira | 1.ª Revisão · 2012-04-16 | 22 | 13 | 1,33 | 6 | — | 10 % | — |
| Seia | 2.ª Alteração à 1.ª Revisão (republicação) · 2024-03-18 | 26 | 14 | 3 | 5 | 9 | 10 % | 32 500 m² |
| Seixal | — | 11 | 7 | 0,35 | — | 19 | 20 % | 20 000 m² |
| Serpa | Revisão (2024) · 2024-12-09 | 20 | 8 | 3 | 2 | 12 | — | — |
| Sertã | — | 16 | 14 | — | 6 | 18 | 80 % | 4000 m² |
| Sesimbra | Adaptação ao POC Espichel-Odeceixe (republicação) · 2023-01-23 | 14 | 8 | — | 6 | 6 | — | 1 000 000 m² |
| Setúbal | PDM 2025 com 1.ª alteração · 2025-01-28 | 39 | 26 | 1,5 | 2 | 25 | 60 % | 40 000 m² |
| Sever do Vouga | 2.ª alteração (transcrição quase integral) · 2023-02-07 | 13 | 9 | 2,4 | 4 | 12 | — | 10 000 m² |
| Silves | Revisão do PDM (2.ª geração), Volume XI Regulamento · 2021-01-04 | 18 | 7 | 1,67 | 4 | 14 | — | 100 000 m² |
| Sines | Republicação 2010 (adaptações 2017/2024 não confirmadas) · 2010-11-23 | 38 | 0 | — | 2 | 6,5 | — | — |
| Sintra | 1.ª Revisão do PDM (RCM n.º 7-B/2020) · 2020-02-20 | 20 | 9 | — | 2 | 11 | 40 % | 20 000 m² |
| Sobral de Monte Agraço | 1.a geracao (RJGT 1990, ratificacao por RCM) · 1996-08-27 | 11 | 9 | — | 5 | 7,5 | 60 % | 1000 m² |
| Soure | 1.ª Revisão · 2025-07-30 | 16 | 7 | 4 | 5 | 9,5 | 25 % | 32 500 m² |
| Tábua | 1.ª Revisão · 2025-04-04 | 27 | 10 | 3,25 | 4 | 13 | 50 % | 32 500 m² |
| Tavira | Republicação 2007 (adaptação PROT Algarve) · 2007-12-26 | 16 | 2 | — | 4 | 15 | 30 % | — |
| Terras de Bouro | 1.ª Revisão · 2015-10-16 | 26 | 25 | 1,7 | 2 | 9 | 75 % | — |
| Tomar | Revisão do PDM (republicação) · 2022-01-24 | 44 | 11 | 0,8 | 9 | 10 | 80 % | 40 000 m² |
| Tondela | Alteração por adaptação 2017 (republicação — proposta) · 2017-05-01 | 21 | 14 | 1,6 | 5 | 15 | 25 % | — |
| Torre de Moncorvo | — | 22 | 11 | 1,1 | 5 | 16 | 70 % | 10 000 m² |
| Torres Vedras | republicação · 2008-02-15 | 30 | 5 | — | 6 | 19 | — | 40 000 m² |
| Trancoso | Consolidado até 2010 (alterações posteriores não incorporadas) · 2010-05-11 | 16 | 7 | 1 | 4 | 12 | 80 % | 3000 m² |
| Trofa | 1.ª Revisão · 2025-03-31 | 22 | 7 | 1,8 | 4 | 14 | 10 % | — |
| Vagos | 4.ª alteração (adequação RJIGT, com REPUBLICAÇÃO) · 2024-02-15 | 14 | 1 | — | 6 | 10 | 70 % | 30 000 m² |
| Vale de Cambra | 2.ª Revisão · 2025-08-13 | 22 | 19 | 1,6 | 5 | 9 | 80 % | 20 000 m² |
| Valongo | 2.ª Revisão · 2025-02-21 | 18 | 15 | 1,2 | 7 | 23 | 60 % | — |
| Valpaços | 2.ª Revisão (consolidado CM) · 2019-02-13 | 38 | 19 | 1,2 | 5 | 17 | 10 % | — |
| Vendas Novas | Revisão do PDM (1.ª Revisão) · 2025-03-11 | 17 | 13 | 1,2 | 4 | 9 | 60 % | 40 000 m² |
| Viana do Alentejo | — | 13 | 8 | 1 | 2 | 9 | — | 40 000 m² |
| Viana do Castelo | Alteração por adaptação (POC-CE) com republicação · 2022-03-15 | 32 | 4 | — | 3 | — | 75 % | — |
| Vidigueira | 1.ª Revisão (publicada por Deliberação extrato) · 2022-02-03 | 20 | 7 | — | 2 | 10 | — | — |
| Vieira do Minho | 1.ª Revisão · 2015-06-12 | 13 | 11 | — | 4 | 10 | — | — |
| Vila de Rei | 5.ª alteração (adaptação ao POACB) · 2021-05-27 | 21 | 0 | — | — | — | — | — |
| Vila do Bispo | Alteração por adaptação do PDM (com republicação) · 2022-05-31 | 38 | 2 | — | 3 | 15 | 30 % | 50 000 m² |
| Vila do Conde | Adaptação ao POC-CE (republicação) · 2024-04-15 | 19 | 0 | — | 2 | — | — | — |
| Vila Flor | 1.ª Revisão · 2018-11-29 | 22 | 8 | — | 5 | 17 | 10 % | 20 000 m² |
| Vila Franca de Xira | 1.ª Revisão, versão consolidada n.º 19 (novembro de 2024) · 2024-11-01 | 29 | 4 | — | 6 | 12 | 40 % | — |
| Vila Nova de Cerveira | — | 17 | 15 | 0,5 | 3 | — | 20 % | 5000 m² |
| Vila Nova de Famalicão | 1.ª Revisão do PDM (revisão integral) · 2015-09-08 | 21 | 16 | 1 | 6 | 21 | 60 % | — |
| Vila Nova de Foz Côa | 2.ª Revisão · 2025-06-03 | 15 | 11 | 1,2 | 3 | 13 | 70 % | 15 000 m² |
| Vila Nova de Gaia | PDM 2009, versão consolidada até Declaração n.º 60/2024/2 · 2024-08-21 | 31 | 10 | — | 6 | 6,5 | 10 % | — |
| Vila Nova de Poiares | 4.ª Alteração à 1.ª Revisão · 2025-06-06 | 14 | 10 | 1,5 | 5 | 11 | 25 % | 30 000 m² |
| Vila Real de Santo António | Regulamento base 2009; ~15 alterações pontuais até 2026 não incorporadas · 2009-05-20 | 56 | 11 | 2,5 | 5 | 7,5 | 25 % | — |
| Vila Velha de Ródão | 1.ª Alteração da 1.ª Revisão (republica o regulamento) · 2023-12-29 | 18 | 14 | 1 | 4 | 16 | 3 % | 150 000 m² |
| Vila Verde | 1.ª Revisão consolidada até 2019 · 2019-05-14 | 36 | 23 | 3,7 | 9 | 27 | 70 % | — |
| Vila Viçosa | — | 20 | 7 | 2,1 | 3 | 9 | — | 75 000 m² |
| Vimioso | — | 19 | 6 | 3 | 3 | 9,5 | 85 % | 4000 m² |
| Vinhais | Regulamento do PDM, versão 4 (Nov. 2013), aprovado em Assembleia Municipal de 30/9/2014 · 2014-12-29 | 23 | 13 | 1 | 4 | 16 | 10 % | 20 000 m² |
| Viseu | 1.ª Revisão, 1.ª alteração (republicação integral) · 2023-03-17 | 27 | 16 | 1,5 | 3 | 15 | 5 % | 40 000 m² |
| Vizela | PDM (2013) · 2013-01-04 | 31 | 24 | 1,4 | 4 | 13 | 10 % | — |
Na CRUS de 240 concelhos, 5,6 % do território é solo urbano e 0,91 % ainda está em regime transitório de urbanizável. A quota urbana varia de 0,4 % a 100 % (mediana 7,1 %).
Os regulamentos foram localizados no Diário da República e nos sites das câmaras (versão consolidada ou republicação integral mais recente), o texto extraído com pdfplumber, e os parâmetros lidos artigo a artigo para o esquema regras_<dico>.json, com citação literal do artigo de origem. Cada designação da CRUS do concelho tem de ter uma entrada — a cobertura é validada automaticamente. Onde o regulamento não fixa um valor, o campo fica vazio e não é inventado. Valores são máximos admitidos; exceções (colmatação, pré-existências, planos de pormenor) ficam nas condições de cada regra. Gerado por meta_regras.mjs em 2026-10-21; os ficheiros de regras datam de 2026-08.
Coordenadas Atelier · XYZ BIM Lda · Informativo; não dispensa a consulta do regulamento nem da câmara municipal.